房产软文营销需注意什么-房产软文营销需注意什么事项

编辑整理：整理来源：360问答，浏览量：78，时间：2022-08-24 08:21:02

房产软文营销需注意什么，房产软文营销需注意什么事项，什么情况下需要软文营销

1、房产软文营销需注意什么

引流推广的软文写作其实非常的简单，只是说自己要定位好。不管是做推广还是写作，都是少不了自身的定位，只有定位了，你才有个方向去写好一篇软文，最终才能达到引流的最终目的。这都是息息相关的，下面锦随推来教大家如何去写引流推广软文。

1、软文写作定位?

在写软文的前期，我们一定要学会定位，定位虽然是简单的两个字，但是能把它做好是非常难的，那写一篇文章需要定位什么呢？在自己写作之前需要想清楚自己这篇文章面向的人群是什么？年龄段大概在多少，写完之后该发到哪里？这些都是需要提前想清楚了。

只有定位好了，这个时候再去写作软文才会有个方向，就好比说锦随推这边平时写软文面对的客户人群基本上都是品牌方或者企业，所以我们的文章写的时候基本上都会偏向于引导企业来做品牌推广。

2、熟悉自己的产品或服务

当自己做好定位之后，各方面的东西想通了之后，我们下一步就需要去熟悉自己的产品或者服务。因为只有自己所做的东西自己非悉了，这时候在写软文就变得非常的简单。锦随推这边也跟其他人交流过，很多人写不出来软文，其实说白了就是刚进入这个行业，什么都不了解，这个时候你怎么去写出一篇吸引人的软文呢，根本就写不出来，就好比让一个不会做饭的人去做饭，他可能煤气灶都不知道怎么开，这是一样的道理。

3、发布渠道的选择

可能有些人会想发布渠道跟我写软文有什么关系，其实这个关系非常的大。就好比微博，微博上的文案基本上都是150字到300字左右的。如果你发到网站上两三百字，别人随便瞄一眼就直接过去了。在不同的渠道发布的软文它是不一样的，既然发布软文不一样，那写作的时候是不是就要提前想到呢，如果你写了1000字或2000字，这种软文你去发微博你觉得合适吗？肯定是不合适的。

所以引流推广的软文写作其实并不难，只是在写之前需要先自己想清楚各方面的东西。只有把这些东西想透了之后，自己再去着手写作，软文推广的效果才会大大的增加。当然，如果你实在自己写不出来，也可以直接联系锦随推这边，把对应的要求跟我们讲，我们安排人帮你写作。


1、软文标题：

首先，谈谈字数。发布网络软文，文章标题最好是在18个字到25个字以内，标题字数太长网络平台会自动截断令标题意思不够完整。

其次，标题可以多配几个，不同媒体选择不同的标题增加收录效果。

最后一点，网络新闻的标题不需要副标，一些编辑习惯了正副标搭配，这种标题在报纸平面媒体使用很好，但是网络媒体没有放副标的位置，只能放到内容里作为第一段，所以最好不用副标。

2、图片的限制：最好是在1到3张，图片宽度不要超过850mm，图片大小不要超过1M。有个别的媒体可能不支持配图，也可能因提供的图片存在版权问题，文章最终发布出来也可能是没有图片的。

3、带网址及联系方式情况：如稿件带有网址及联系方式，能带的网站发布时都会带上，但由于网站编辑审核严格，网址和联系方式如QQ、微信、电话等就不允许带，文章内就会去掉。

4、发布链接收录：所发布的稿件不能保证100%全部收录，因为收录跟百度算法有关以及其他外在因素（如文章质量，网站权重）。小马识途媒介顾问对媒体的情况掌握比较详细，如我方统筹安排媒体，可选择收录可能大的媒体，稿件没有异常的话一般可以达到100%。

5、文章修改：在提交稿件之前，一定要认真审查软文内容是否有出错，一旦提交发布，稿件将不能修改，如属操作失误，马上联系客服人员进行处理，我们会尽力与网站编辑沟通协调，但不能保证100%能修改。

6、软文提交时间：建议大家在工作日早上或者是前一天晚上提交，稿件审核时间大概1-2天，通常当天就能审核出来。

7、软文留存时间：一般情况下，平台所发布的新闻是永久留存；若软文存在违法、负面、涉嫌虚假宣传、政治敏感的内容及链接，因网站主管单位检查，被编辑人员删除。有些情况下新闻稿或软文发布后的链接打不开是因为网站调整了结构，其实文章还在，只是地址变了，这种属于网站的正常调整。

8、PC端和手机端问题：由于不了解媒体那边PC和手机端技术是否互相转换正常，所以手机端的链接不保证的一定能正确展示，主要以PC端为准。

了解了这些具体的软文推广细则之后，企业可以根据自身情况调整软文，以达到一个更理想的效果。小马识途营销机构顾问提示企业发布新闻稿软文之前一定要看看软文发稿的注意事项，可以更好的准备软文文案，收获更好的网络推广效果。 （推荐答案！）

2、房产软文营销需注意什么问题

写地产软文一定要注意这么几点：

　　1、软文相对硬广告的主要特征之一，就在于它可以给人可信度比较高的感官。 因此楼书上可以风花雪月，但软文一定要显得实在，尽量不要白雪。

　　2、可以把自己当作记者、当作购房者，但要少把自己当作卖房的，也就是说要换位思考。想想自己买房注重、疑虑的是什么？

　　3、内容可以平一点，但是小标题却要玄一点，这才能吸引人看下去.
　　同时，在大标题及小标题上尽量不要突出案名信息。因为，这样做广告味太浓，容易让读者产生抗拒意识。 另外，要对概念区别对待，不要一味将标题向概念上靠。否则的话，将会牺牲标题及整篇软文的营销力。

　　4、尽量多分段落，让读者通过最先进入眼帘的标题找到他们感兴趣的东西，深入了解下去。

　　5、软文不要罗嗦，少在大家都知道的公共信息上泼大多笔墨，要尽量精简，突出自己要讲的核心的东西。自己想想，在同一份报纸上，甚至是同一个版面上，面对多个都可能满足我们需求的楼盘的软文，我们是否会将又臭又长的“老太婆裹脚”类文章抛到一边？ 当然，有事件噱头的软文可稍长处理。

　　6、平常多看看报纸，瞧瞧人家的地产软文是怎么写的。

　　关于软文写作

　　一、 悬念式：也可以叫设问式。核心是提出一个问题，然后围绕这个问题自问自答。例如"人类可以长生不老？"、"什么使她重获新生？"、"牛皮癣，真的可以治愈吗？"等，通过设问引起话题和关注使这种方式的优势。但是必须掌握火候，首先提出的问题要有吸引力，答案要符合常识，不能作茧自缚漏洞百出。

　　二、 故事式：通过讲一个完整的故事带出产品，使产品的"光环效应"和"神秘性"给消费者心理造成强暗示，使销售成为必然。例如"1.2亿买不走的秘方"、"神奇的植物胰岛素"、"印第安人的秘密"等。讲故事不是目的，故事背后的产品线索是文章的关键。听故事是人类最古老的知识接受方式，所以故事的知识性、趣味性、合理性是软文成功的关键。

　　三、 情感式：情感一直是广告的一个重要媒介，软文的情感表达由于信息传达量大、针对性强，当然更可以叫人心灵相通。"老公，烟戒不了，洗洗肺吧"、"女人，你的名字是天使"、"写给那些战‘痘'的青春"等，情感最大的特色就是容易打动人，容易走进消费者的内心，所以"情感营销"一直是营销百试不爽的灵丹妙药。

　　四、 恐吓式：恐吓式软文属于反情感式诉求，情感诉说美好，恐吓直击软肋——"高血脂，瘫痪的前兆！"、"天啊，骨质增生害死人！"、"洗血洗出一桶油"。实际上恐吓形成的效果要比赞美和爱更具备记忆力，但是也往往会遭人诟病，所以一定要把握度，不要过火。

　　五、 促销式：促销式软文常常跟进在上述几种软文见效时——"人抢购***"、"***，在卖疯了"、"一天断货三次，西单某厂家告急"......这样的软文或者是直接配合促销使用，或者就是使用"买托"造成产品的供不应求，通过"攀比心理"、"影响力效应"多种因素来促使你产生购买欲。

　　软文写作是一门科学，科学后面总是有规律可循的。

　　首先是标题，软文的标题分为主标和副标两个部分。主标的要求一下就要抓住眼球，要惊世骇俗，不能平庸无奇。象“8000万人骨里插刀”这样的标题绝对是软文的圣品。副标要求说明能问题，概括性要强，要把很长的文章分成几个组成部分，以便使阅读性增强。

　　软文的核心内容还是一个销售主张“USP”，也就是一定要有一个核心的卖点，一个足以产生销售的刻骨铭心的理由，或者“以理服人”或者“以情动人”，最终的目的是“销售达成”。千万忌讳“论文式软文”（理性太强，没有吸引力）和“无病呻吟”（缺乏趣味和销售力）。

　　软文写作有一个中心——感受（或者称体验）为中心；两个基本点——制造需求和引导消费。所谓感受为中心，以保健市场为例，要突出消费者切身的感受，患病的感受、治疗的感受、使用产品的感受等（从听觉、视觉、触觉各方面入手），一定要写出顾客的“切肤之痛”，要通过感受使你的目标人群走进你设定的思维圈。反之，离开了感受，你的思维再严谨、你的感情再真实，也很难使顾客的需求变的迫切。制造需求和引导消费是软文的目的和宗旨，也是软文写作的细节把握，如何把感受变成消费的理由、把弱需求变成强需求，就要从软文的内容、版式、思想和色彩各方面着手，使之成为经的起推敲严密的思想系统。

　　一篇范文：
　　房地产软文范文：商铺漫谈
　　铺如人生。选铺如择偶，买铺如婚姻，不可儿戏。

　　铺可生财，旺祖、传宗，一铺养三代，财富旺百年。买铺已成时尚，一种机不可失的投资机遇。尤其是面对黄金地段、中心位置及品牌经营的“金铺”，一旦擦身而过，就难觅真爱。
　　什么才算得上人们常说的“金铺”？试以府山商业广场举例。

　　钻石级地段：府山广场位于锦城路和叠嶂路的钻石十字交汇处，历史府山之颠。这里是古代文化沉淀的核心，市最繁华的市中心，人气最旺的风水宝地，人心中不可复制的绝版地块！府山广场具有与生具来的的高贵魅力！

　　铂金级布局：南接锦城南路，西连叠嶂中路，北通民族商城。府山广场以大型休闲文化广场为依托，四层大型购物休闲中心为主体，以锦城路，叠嶂路临街门面为品牌形象；超过一万六千平米的地下超市为主力店，拥有规划合理的内街和广场沿边的休闲娱乐商铺，从而形成了绝佳的商业大环境。处于大环境核心的府山商业广场更是显得光彩夺目！

　　黄金级品牌：“七匹狼”，“与狼共舞”，“华伦天奴”，“PEAK".....引领时尚的知名品牌商家入驻，使得府山商业广场锦上添花。府山广场责无旁贷地担负着引领时尚生活的重任，其商业气氛会更加浓厚，人气会更加旺盛自不待言！

　　天时、地利、品牌、人气成就了今天的府山商业广场，一个聪明的商人来到这里会做两件事：一是：购铺，二是：去享受源源不断的财富和幸福。

　　希望对你有所帮助。

3、房产软文营销需注意什么事项

1、熟识周边住宅的售价 2、周边住宅的租价 3、住宅在当地的需求 4、房地产销售的法律法规 5、房市的变动（现在沿海的房价有所上升了，内地的交易量在上升等等） 6、沟通技巧（谈判技巧） 7、销售技巧（销售策略） 8、投资渠道与投资回报 9、国家的宏观政策 10、地方政府对行业的规定 11、房地产策划方面的知识 12、房地产工程及建筑知识 13、物权法等相关法律法规 14、房地产交易规定 15、房地产的综合验收、交楼流程等

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