雅塘公司法务咨询

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公司法务咨询

　　服务内容目录　　⒈企业法律风险管理项目；　　⒉合同签订、履行法律操作实务；　　⒊企业应收账款管理法律操作实务；　　⒋企业采购管理法律操作实务；　　⒌企业员工入职管理法律操作实务；　　⒍企业员工离职管理法律操作实务；　　⒎企业销售人员管理法律操作实务；　　⒏企业商业秘密保护法律操作实务。　　其他服务内容　　⒈制定并审核公司的法律文件包括各类合同、协议；　　⒉为公司人员提供法律咨询指导，协助公司人员解决法律问题；　　⒊参与公司经营决策，依法提出法律意见；　　⒋组织做好公司知识产权管理、工商事务、仲裁诉讼等方面的法律事务工作；　　⒌对公司业务进行法律监督，保证公司商业行为的合理合法性；　　⒍协助公司相关人员和有关部门就业务相关法律问题进行协商。
　　一、正确执行国家法律、法规，对企业重大经营决策提出法律意见;

二、参与企业重要规章制度的制定、审核和实施;

三、参与企业重大合同的谈判、起草和审核;

四、参与企业的分立、合并、破产、解散、投融资、担保、租赁、产权转让、招投标及改制、重组、公司上市等重大经济活动，提出法律意见并协助相关部门处理涉及的法律事务;

五、提供与企业生产经营重大事项有关的法律咨询;

六、受企业法定代表人的委托，参加企业的诉讼、仲裁、行政复议和听证等活动;

七、根据企业需要，负责选聘律师，并对其工作进行监督和评价;

八、配合综合管理部开展法制宣传教育，做好合同管理及企业商标、专利、商业秘密等知识产权保护工作;

九、完成集团公司领导交办的其他工作。

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公司法务咨询合同范本

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建筑工程的问题不断暴露在大众的眼前，许多人对于政府和有关部门对于建筑工程的监管力度有所不满。但是政府早已出台了相关的法律法规，对建筑工程合同作出了具体的规定。下面小编就为您整理了建筑工程法务合同管理。

一、国际建设工程施工合同

1、 国际工程施工合同的定义不同国家的建设单位和承包商之间为了在某个工程项目中实现特定目的而签订的，以此来确定相互之间权利和义务的协议，此协议称为国际工程施工合同。由于国际工程是一种跨国性质的经济活动，所以这种合同要比一般国内的合同复杂很多。

2、 国际工程施工合同的特点国际工程的合同的特点主要包括：合同管理是工程项目管理的核心;合同文件内容全面;合同制定、实施期长：有比较完善的合同范本：

每个工程项目都有各自的特点：合同项目数量多。

二、 国内建设工程施工合同

1、什么叫建设工程施工合同建设单位(发包方)和施工人(承建方)为完成商定的施工工程，并明确相互权利、义务而签订的协议即为建设工程施工合同。建设工程施工合同通常也被称为建筑安装承包合同。按施工合同规定，承建方应完成约定的建筑、安装工程等施工任务，在合同履行过程中，建设单位应为承建单位提供必要的施工条件并按时支付相应的工程价款。

2、建设工程施工合同的特点

3、对合同主体的要求要严格合同的主体必须具有相应的合同履行能力，严格杜绝那些无营业执照、无承包资质及资质等级低的单位成为建设工程施工合同的主体，并严格禁止越级承包建设项目。

4、 合同标的具有特殊性各类建筑产品是建设工程施工合同的标的。建筑产品不是我们通常所理解的建筑物本身，除建筑物本身它还包括建筑物的地理位置、地下岩土和建筑物周边的服务设施等。每个建筑施工合同的标的都具有不可代替性，都是唯一的。

5、 合同的履行期限比较长建筑物的体形庞大，结构很复杂，建设过程中所需的建筑材料种类繁多，再加上施工的工作量很大，所以建筑施工的工期一般都比较长。

在合同签订后，建设工程才可以实施：在合同签订后至正式开工前需要的施工准备时间比较长：工程进行实施阶段，会遇到工程变更、材料供应不足、进度款支付滞后，甚至会遇到不可抗力、疫情等原因而导致工程的工期延期，工程项目竣工验收后还要办理竣工结算工作，最后还要有一定的保修期，上述种种均会影响到工程的工期，也是合同履行期限长于施工工期的主要原因。

6、严格计划和程序的制定工作应以国家批准的投资计划去确定建设工程施工合同的规模，无论建设项目是国家投资的、非国家投资的，还是其他方式的投资，都一样要受到当年的批准限额和贷款规模的限制。在符合国家关于建设程序规定的前提下，进行建设工程施工合同的订立和履行，同时还要满足法定及内在规律所要求的各项条件。

7、对合同的形式要有特殊的要求由于建设工程具有复杂性和重要性，所以在建设过程中经常会发生各种纠纷，这对合同的履行造成了影响，所以建设工程合同应该采用书面形式进行相关的约定。

三、建筑工程项目合同管理的特点

1、建筑工程合同有比较长的管理周期建筑工程施工的持续时间长，必须循序渐进地进行实施，这就决定了合同要连续的履行并且履约周期会很长，并最终导致合同生命周期也比较长。订立合同时有很多不能预料的情况，在日后的合同管理中都会出现，所以要依据合同根据实际情况随时进行调整，以此来实现有效管理的效果，从而确保工程的顺利实施。

2、 只有做好建筑工程合同管理才能取得显着的效益对整个工程项目实施全过程中的各个环节及所有工程活动进行有效的合同管理，才能及时准确地实现工程项目的目标：只有抓住在项目管理中的合同管理这一核心，才能进行全面的统筹和调控工作，使整个建筑工程项目的运行状态处于可控状态，并保证建设目标得以实现。管理人员要有很强的合同管理意识，否则会造成工程项目整体目标不明确：如果没有严格的合同管理，那么项目管理就难以高效系统地形成完整的项目管理系统。争取企业经济效益最佳途径是进行有效的工程合同管理，这项工作做的好可以避免纠纷的产生，杜绝诉讼费用的损失，并通过有效的索赔工作，获取应得的合法利益。

3、建筑工程合同管理过程中会出现频繁的变更工程合同履行的时间长，会有很多事件发生，这势必会影响到合同的管理工作，由于合同中会出现频繁的变更，这就要求管理人员根据变化的情况不断地进行调整工作，由于各种变更，必然会产生大量的签证、索赔和反索赔工作，对合同变更的处理要迅速、要全面，只有这样才能降低建筑企业的损失。

4、建筑工程合同管理要有较强的系统性建筑工程项目建设是一项复杂的系统工程，它的建设周期长、投资额大、不确定因素多、合同种类也很多，合同管理人员需要了解与掌握每一份具体的合同，并且都需要全过程的、系统性的合同管理，只有这样才能保证工程项目建设取得最终的成功。

5、建筑工程合同管理具有很强的法律性合同是契约的一种，依照《合同法》规定，合同契约签订后双方均受到合同条款的约束，从而可以避免当事双方人发生纠纷和事后变更合同签订事项。对合同法的运用是合同管理的本质。合同管理工作需要合同管理人员了解国内外的合同法、建筑法等相关规定及具体施工条件。所以，熟悉一般的法律知识并精通建设领域法律知识是做好工程合同管理的必要的知识储备。

6、建筑工程合同管理要求高信息化我国建筑业管理体制改革不断深化使得建筑工程项目的组织结构和生产方式发生了深刻的变化，企业生产经营管理体制已基本形成，这种体制以工程项目管理为核心。加入世贸以后，工程项目管理也不可避免的将向着国际化、信息化的趋势发展。合同管理工作复杂、繁琐，并且要求有高的准确性，而建筑工程合同管理中存在着合同类型繁多、制约性大、信息力量大等特点，所以管理是耗时费力的，单纯依靠人工管理是很难做好此项工作的，加上缓慢的信息传递，根本不可能对信息进行及时搜集、处理并加以利用。在这种情况下，要开展有效合同管理工作，就必须建立起完备的合同管理信息系统。

四、 建筑工程合同法

(一)概述

1、合同法的含义：所谓合同法，是用来调整平等主体的自然人、法人及其他组织之间在设立变更、终止合同时所发生的社会关系的法律规范总称。合同法是民商法的重要组成部分，是规范我国社会主义市场交易的基本法律。

2、合同法的调整的范围包括：合同主体的扩大、合同类别的增加、合同是平等主体之间的法律关系、关于政府机关参与相关合同的调整。

3、合同法要严格遵循：平等自愿原则、公共诚实信用原则、遵守法律维护社会公共利益原则以及依法成立的合同对当事人具有约束力的原则等四项基本原则。

4、合同应包含的内容有：当事人的名称或者姓名及住所;标的;数量：质量;价款或者报酬;履行期限，地点和方式;违约责任：解决争议的方法。

(二)建筑工程合同成立需要哪些法律规定

1、合同成立《合同法》当中符合下述规定情形的，合同即宣告成立：① 当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章。②若在签字或盖章前，当事人一方已履行主要义务，并且对方接受的。③ 当事人采用信件、数据、电文等形式订立合同的，在合同成立之前签订了确认书。

2、合同成立的地点通常为承诺生效的地点。

3、建筑工程合同有可变更、可撤销的特征

4、只有撤销权人才有权决定可撤销合同效力的消灭，对于撤销权人以外的任何人都无权撤销合同。

5、 当事人不得以合同具有可撤销因素为由拒绝不履行合同义务，因为可撤销合同在合同未撤销以前是属于有效合同，受法律保护。

以上就是小编对“建筑工程法务合同管理”的整理与回答。建筑工程需要社会的高度关注和国家法律法规的支持。合同的签订更是重中之重，这关系到法律是不是能够被施行，能够提供保护，建筑工程法务合同管理是必不可少的。 更多相关知识您可以咨询银川律师！

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建筑工程合同违约金的规定

建筑工程合同范本

园林建筑工程合同条款

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