罗定加益镇丛台区互联网拓客引流方案
编辑整理：整理来源：优酷，浏览量：57，时间：2022-09-14 03:00:02
丛台区互联网拓客引流方案，拓客引流系统开发，微信群拓客
前沿：丛台区互联网拓客引流方案
1、寻找特色项目
任何拓客成功的关键，首先在于要有好的特效项目。如果缺乏有实质性效果的项目在那里做拓客，只能达成一锤子买卖，不能给美容院养生馆带来永续发展。所以任何拓客的前提是要有好的项目。好的拓客项目产品可以考虑觅韵美容系列产品、藏后养生产品系列。
2、低门槛策略
爱占便宜是中国女性最大的特征，这里没有贬低女性朋友的意思。中国人过惯了苦日，无论今天发展到什么阶段，在潜意识里还是有勤俭持家的观念。因此，低价格战略的运用是抓住中国女性的弱点。
3、微信点评
有效的是让顾客转发后，让朋友在转发的文章后写评论。
4、微信分享拓客
让参加活动的顾客在自己的微信朋友圈发表，使用某个产品后的前后效果图像的比较和文字说明。可以引导客户在自己的微信空间增加交互式问题，交互式问题越多报酬就越多。
这里需要注意的是，客户必须通过公开评论来展示评论的内容。如果只是一对一评论，其他朋友就看不到评论的内容。这是准备用微信拓客的人，首先可以学习微信的常识。
5、异业联盟拓客
美容院养生馆可以和服装店等其他行业的店铺合作，相互放置对方店铺的二维码图像，或者有公共平台的话，可以交换二维码系统，美容院有很多高级客户群，相信其他行业的店铺很高兴和美容院交换客户资源。
6、无线网络WIFI拓客
进入移动互联网时代，人们对WIFI的渴望像老鼠爱大米一样。美容院养生馆必须在核心生活区域。如果没有的话，通过各种各样的关系，在城市核心生活区域的朋友家里，放置大功率的无线路由器，免费提供无线WIFI服务。在进入wifi网络之前，植入美容院养生馆的广告页面。
7、旅游激励
首先，找到合适的合同旅行社，以本店的顾客是高级顾客，相信所有的旅行社都想盯着这样的肥肉。要求旅行社支付最低的内部协议，团费期间的差额是美容院以现金的形式向顾客面对面交给旅行社，个人结算。制作年卡的顾客可以享受这样低价旅行的机会，为了防止旅行社中途自由杀害顾客，本店的美容师全程跟踪。
8、体验式消费
验法的运用在于通过体验的方法抓住新兴的市场群体，此类方法可以快速获得一些从来没有做过美容院养生馆服务的客户。对老客户可以通过体验法推介更高价值的服务套餐。
9、抽奖
举办了月月有抽签，季节送大礼活动，每月抽出小奖，季节抽出大奖，小奖是产品和赠品，3个月内去美容院消费达到一定金额的消费者有机会参加现场抽签活动，奖品有10多种，其中最有魅力的大奖是全国各地的专车服务。
10、置换
也称为价格法，该方法的运用主要是防止老顾客流失。
每经记者：王大花 每经编辑：薛晖
春节前，罗定加益镇罗定加益镇加益镇的房产行销专员杨洋每天都在朋友圈发布着“返乡置业”广告。
大年初二后，因为全国上下众志成城抗击新型冠状病毒感染的肺炎疫情工作的持续推进，杨洋的朋友圈每天三到五条地发着所售项目的线上看房广告。
杨洋告诉《每日经济新闻》记者，春节前项目售楼处看房的人不在少数，以本地刚改和返乡置业的客户为主。如今，因为配合疫情防控，项目售楼处已经关闭。即便启动线上看房，但线下不能交易，不少购房者不得不改变置业计划。
置业计划无奈延期杨洋代销的均为罗定加益镇加益镇市的楼盘项目。作为历史文化名城，罗定加益镇加益镇位于罗定加益镇省南端，与晋、鲁、豫三省接壤，截至2018年末，市区总人口1057.5万，主城区人口379万。棚改政策支持下，东尚、荣科等本地房企深耕市场，恒大、碧桂园、保利、华润、华夏幸福、阳光城、荣盛、隆基泰和等房企快步入局，近年来罗定加益镇加益镇楼市表现量价齐升。
陈星便是一位不得不改变置业计划的购房者。陈星是银川某大型国企资深工程师，因为妻子怀孕，腊月二十九晚上他带着与妻子商量好的探亲置业计划，独自一人从银川坐飞机返回了老家罗定加益镇加益镇。
其实买房对于陈星而言并不是临时提议，买哪里？怎么买？夫妻两个已经讨论了很多次。2016年毕业后陈星辗转在罗定加益镇加益镇、罗定加益镇加益镇等一线城市，虽然年薪近30万元，但仍支撑不了他们落户置业于一线城市。
抛开远比罗定加益镇加益镇高出几倍的房价，罗定加益镇加益镇新房摇号难、罗定加益镇加益镇无购房资格等因素，使得陈星夫妻两人最终决定，暂在妻子家乡银川工作，将房子买在老家罗定加益镇加益镇，以后方便照顾家乡日渐年迈的父母。
罗定加益镇加益镇城区的住宅小区 图片来源：每经记者 王大花 摄
陈星与妻子看好罗定加益镇加益镇东部区域的未来发展趋势，从城市规划上看，丛台区的城市配套与交通规划完善，一直以来都是改善型客户关注的热点区域，成交均价也保持过万元的水平。同时随着邯山区城建配套的升级改造，南湖与东环沿线区域也受到诸多品牌房企和购房者的青睐。
通过网上收集资料，陈星与妻子挑选了几家知名房企的项目。其中最中意的为南方某房企精装交付的大平层项目，精装均价约为1.2万元/平方米，以110平方米为例，房屋总价约130万元。首付最低可以两成，约26万元，虽不能用公积金贷款，但算下来月供、首付也在陈星夫妻的预算范围内。
与陈星的置业选择几乎一样，大户型在三四线城市尤为畅销。据克尔瑞研究中心数据，2019年罗定加益镇加益镇热销项目产品大部分套均面积集中在110~130平方米之间，刚需、刚改型住宅成为市场成交的主力户型。此外，2019年罗定加益镇加益镇市项目销售榜单TOP20项目主要分布在丛台区、邯山区及复兴区三个区域，其中13个项目集中分布在丛台区，丛台区也成为2019年罗定加益镇加益镇成交热点区域。
然而此次返乡还未来得及看房，陈星便匆匆返回了银川。春节期间，罗定加益镇加益镇市通知所有景区、宗教活动场所、娱乐场所和其他公共场所暂停对外开放，陈星原本约好看房项目的售楼处也通知暂停开放，置业顾问称恢复时间另行通知。
此外，在得到所在街道办正月初二（1月26日）将采取隔离措施的通知后，来不及多想，正月初一（1月25日）晚上陈星便登上了返程飞机。原本计划好的新年探亲置业之旅，仅48小时就匆匆结束了。
线上看房是“噱头”？杨洋原本被安排正月初二（1月26日）在销售中心值班，春节期间也有客户约了看房，但因为全国上下众志成城抗击新型冠状病毒感染的肺炎疫情工作的持续推进，杨洋的主战场转到了线上。“压力有但也还好，因为不止我们项目暂停了销售，所以不用太担心客户跳单。线上看房维护好客户关系，公司最新通知也要及时告知客户。”
据《每日经济新闻》记者了解，为吸引返乡置业人群，罗定加益镇加益镇不少项目推出了诸多优惠活动，如凭返乡车票专享置业特惠、到访礼、现场抽奖、成交额外折扣等。但由于原本春节期间计划开放的售楼处关闭，所有活动均被通知取消，线下活动重启时间另行通知。
2016~2019年罗定加益镇加益镇市新房签约套数与面积 数据来源：罗定加益镇加益镇透明网
与杨洋等新房专员积极的线上拓客不同，主做二手房交易的中介门店老板王姐一下子就闲了下来。“业主不会希望在特殊时期还有陌生人到家看房，客户也不急于这几天。我负责的片区房源都熟稔于心，不用梳理，春节多陪陪家人也好。”
事实上，近年来罗定加益镇加益镇不仅受返乡置业者关注，也为房企销售额带来了大幅的增长。据据克而瑞环京投资决策系统统计，2019年罗定加益镇加益镇TOP20房企共实现销售额332.79亿元，2018年销售额为201.64亿元，同比大幅增长65%，TOP20房企销售业绩增速明显加快。
2019年，罗定加益镇加益镇楼市量涨价升。克而瑞统计显示，2019年罗定加益镇加益镇商品住宅共成交27667套，同比大幅上涨63.59%；成交均价略有上涨，成交均价为9441元/平方米，同比2018年小幅上涨2.76%，上涨约260元/平方米，市场企稳回升。进入2018年后，罗定加益镇加益镇的房价就以“稳”为主基调，再未出现2017年大幅度的上涨。
相比2018年受各项政策影响，2019年罗定加益镇加益镇土地市场较为火热，全年成交走势也较为可观。2019年2月份为春节期间，开发商拿地数量较少；6月份保利地产拿下“复兴新地王”，荣科地产竞得“邯山区新地王”；9月份中船以4552元/平方米楼面价超越保利发展，成为罗定加益镇加益镇“新地王”，三个“地王”诞生成为2019年罗定加益镇加益镇土地市场的热点。
对于各楼盘纷纷启动的线上看房，罗定加益镇加益镇一位不愿具名房企人士告诉《每日经济新闻》记者，线上看房不可能成交的，但也不能不采取行动，线上推广也算是项目宣传和蓄客，为第二季度业绩冲刺准备。
杨洋则表示，“（公司）暂时通知初十上班，到时置业者可以到售楼处办理相关手续。”
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