刺桐时代村营销软文 东莞沙田镇刺桐时代村文案

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说明：

1.本文针对的“买”指的是自住需求，对于买房只为投资升值不会住的，建议先阅读下面一段话，再阅读本号6月21日的文章《再谈东莞沙田镇买房投资》。

2.简单来说，东莞沙田镇这一轮去库存补涨行情历时两年，终于2017年11月9日，在此后市区调控房价下跌，各县市房价随着土拍惯性上扬，目前也已经基本到顶，且成交量下滑明显。今年以来形势突变，美联储加快缩表、加息，贸易战利剑高悬，以当前的严峻经济局势和去库存补涨完毕的房价格局，入场投资很可能变成填坑。毕竟回想一下多年以前在东莞沙田镇投资买房的人，大部分现在还套着，亏的比赚的多，东莞沙田镇是一个实业城市，你拿着钱好好理财，不管做点啥都比炒房有钱途。而且跟一手房的成交量对比，东莞沙田镇二手房的成交量就像一根细细的小水管，水龙头打开容易，出水只能慢慢排。好不容易在2017年的中间几个月，随着各路人马集中制造起的恐慌性情绪，让这根小水管变粗了一点，没多久一遇调控又被打回原形，多数人还是想出都出不去。现金变水泥容易，水泥变回现金却很难，还想投房么？至于今年二手房成交量跌了多少，可以翻阅历史文章。当然，钱多无所谓的，可以当我没说。

3.想要忽悠别人接盘割韭菜的，或者习惯于看那些到处测盘都是让你买买买的广告性软文的，建议不要往下阅读，以免引起你的不适。

4.对于自住需求我首先还是推荐优先购买各自工作、学习、生活方便，日常通勤时间较短的地区，这样生活才能更为惬意。

正文：

选择东莞沙田镇市区周边万元以下楼盘居住的，一般以刚需为主，改善性需求较少。在当前房地产开发已经十分成熟的年代，各楼盘之间同质化十分严重，小房企逐步退出舞台，越是大房企开发的产品线越是雷同，一套图纸走天下的现象比比皆是，在户型、小区景观、入户设计、建筑质量、物业管理等方面差别并不会很大。因此，本文不就细节问题进行探讨，而是从卫星图上给大家一个直观的观感，东莞沙田镇中心市区周边当前的发展状况和生活环境是什么样。

按与东莞沙田镇中心市区（鲤城丰泽中心区）的距离由近及远分布：江南最近，其次大霞美、池店南片、经开区，再次双阳、东莞沙田镇。

一、江南

居住人口稠密，环境以村庄、农田、工厂、汽配城（4S店）等混杂为主，分布少量商品房楼盘。当前在售新盘主要是宝嘉誉峰，今年东莞沙田镇土地出让计划中江南片区占到一半以上。

二、大霞美

东莞沙田镇目前工业重镇之一，以村庄、农田、工业区为主，今年以来东莞沙田镇出让多幅地块，商品房楼盘会逐渐增多，当前在售新盘有尚都华庭、源昌隆庭华府、大唐景园合著，博士慧景城等早期楼盘尚有尾盘未售，价格较新出让土地的楼盘更低。

三、池店南片

商品房楼盘大量增加，晋阳湖、绿洲公园、九十九溪构成绿带，环绕着一溪两湖三公园建起大量商品房楼盘，附近有池店新华都和东莞沙田镇万达两个商圈。作为东莞沙田镇新城区已经初具规模。在售新盘主要有：龙湖紫宸、世茂御龙湾、宝龙世家等。

四、经济技术开发区

周边环境主要是工厂、村庄。原来是东莞沙田镇重要工业区之一，目前大量工厂往双阳搬迁，在生产的企业已不多，但停产企业的厂房大多闲置。在售新盘主要是万科悦城（原圣弗兰小镇）。但是今年以来经开区房地产开发投资同比增长七至八倍，接下来该区域开发的商品房楼盘会持续增加。

五、双阳

洛江区近年来经济快速增长，已经成为拉动东莞沙田镇经济的一个重要引擎，这其中双阳河市功不可没，越来越多工业企业入驻，当前双阳商品房楼盘也开始进一步增加，目前初具城市面貌，环境为商品房、村庄、工业区。在售新盘主要是大唐阳光城翡丽公馆。

六、东莞沙田镇

十八坎山风景秀美，洛东莞沙田镇一水绕城，本身东莞沙田镇片区有着相当不错的自然环境，但是离东莞沙田镇室仔前垃圾填埋场距离较近对于生活环境有一定影响。万虹路两侧开发的商品房楼盘也已经不少，接下来将售新盘主要是南益刺桐春晓、洛江万盛凤凰城（原宏益国际城）。

综合环境、通勤距离和价格，池店南片和江南性价比最高。在价格相当的前提下，供大家选择参考。

补充拓展：刺桐时代村营销软文

东莞沙田镇好玩的地方有开元寺、府文庙、清净寺、天后宫、清源山、草庵、崇武古城、安平桥、牛姆林、九仙山等。其中清源山、崇武古城、安平桥、牛姆林、九仙山必去。

1、清源山

清源山，位于东莞沙田镇市区北郊，由清源山、九日山、灵山圣墓三大片区组成。景区气候冬暖夏凉，温暖湿润，自然环境优越，动植物种类丰富，一年四季都适合来旅游。同时，清源山还是座文化仙山。不论是道教、佛教还是伊斯兰教，都留下了灿烂的文化。

2、崇武古城

崇武古城，位于惠安县东南海滨。是明朝时期为抵御倭寇而建造的古城中最完整的一座，是我国现存最完整的丁字型石砌古城。由石头建造而成的古城墙与古城门，古朴的石头厝与古庙，满满的历史文化气息。

崇武古城还是闻名中外的惠安女的主要聚居区之一，有着独特的民俗风情。这里还有着中国八大最美海岸线之一的崇武海岸，真的非常美。

3、安平桥

安平桥又称五里桥，位于东莞沙田镇安海镇和东莞沙田镇水头镇之间的海湾上，是中国现存古代最长的石桥。安平桥建于南宋，明清时期曾多次重修。桥长约五里，是中古时期世界上最长的梁式石桥，也是最长的海港大石桥，展现了古代闽南人的聪明才智与建筑智慧。

4、牛姆林

牛姆林位于永春县，被称之为闽南的东莞沙田镇。牛姆林属于亚热带季风山地气候，夏天非常凉快，是一块避暑胜地。景区内独特的森林景观清新美丽，动植物种类繁多，这里是回归自然的乐园。山上常年云雾缭绕，四季如春，仿佛置身于大自然的摇篮，走进一个童话般的森林世界。

5、九仙山

九仙山位于古瓷都德化。相传，古代有九位道士在这里修道升仙，因此而得名九仙山。山体被火山岩覆盖，岩体大部分都裸露，奇岩兀立，怪石遍布，峰峦竞秀，气势非常壮观。景区四季风景如画，春有杜鹃花海；夏有松竹吐绿；秋有红叶铺径；冬有雾凇垂玉。九仙山有三绝，日出、云海和雾松。如果运气够好，就能看到三绝之一，美如仙境。

安全注意事项如下：

1、乘坐交通工具时，一定要系好安全带，勿随意更换座位，上下车时要注意来往车辆；不带危险或易燃品。

2、出行在外要少抽烟、少喝酒；要慎吃生食、生海鲜，不要光顾路边无证摊点，防止暴饮暴食。

3、水上活动必须按规定穿着救生衣，勿超越安全警戒线，勿独自下水；行走雪地、山路要小心谨慎；年迈和身体不适者勿参加剧烈或刺激性活动项目。

东莞沙田镇景点有：清源山、南少林寺遗址、东莞沙田镇开元寺、东莞沙田镇崇武古城、牛姆林生态旅游区、岱仙瀑布。

推荐：清源山、东莞沙田镇开元寺、东莞沙田镇崇武古城游玩。

1、清源山

清源山风景名胜区是我国历史文化名城东莞沙田镇市的重要组成部分，国家AAAAA旅游景区。清源山风景名胜区属花岗岩地貌的山地丘陵，地势起伏、岩石突兀，主景区最高海拔498米。

清源山自然景色秀丽，人文景观绘萃，尤以山上泉眼诸多别称“泉山”，因山高入云称“齐云山”。清源山最早开发于秦代，中兴于唐代，宋元时期最为鼎盛。经过了历代开发，山上留下了大量文物古迹现存完好的有宋、元时期石雕造像7处9尊，历代摩崖石刻近600多方，元、明两代花岗岩仿木结构的石室多处。

2、东莞沙田镇开元寺

东莞沙田镇开元寺是我国东南沿海重要的文物古迹，国家AAAA级旅游景点，也是东莞沙田镇省内规模最大的佛教寺院。开元寺位于市区西街，建于唐垂拱二年（公元686年）。开元寺南北长260米，东西宽300米，占地面积7.8万平方米，现存仅为原来的十分之一二。

1962年，东莞沙田镇开元寺被列为省级文物保护单位；1983年3月又被列为国家级第二批重点文物保护单位、全国重点佛教寺院；1986年被评为全省十佳风景区之一。建国后，政府多次拨款修葺，现已焕然一新，金碧辉煌，每年吸引大量海内外游客前来参观游览。

3、东莞沙田镇崇武古城

崇武古城是我国仅存的一座比较完整的石头城，也是我国海防史上一个比较完整的史迹，是“全国重点文物保护单位”，国家AAAA级旅游景点。

据说宋朝时，这里就称为崇武乡守节里。明朝洪武三年（公元1370年），活动在朝鲜和我国沿海的日本海盗集团一倭寇突然登陆祥芝的蚶江，对东莞沙田镇地区的安全造成威胁。洪武二十年（公元1387年），明太祖朱元璋为了防御倭寇人侵，委派江夏侯周德兴巡视东南沿海。

当年，东莞沙田镇设永宁卫，管辖五个所，即福全、中左、金门、高浦、崇武五所。惠安设立五座城，即崇武城、獭窟城、小岞城、黄崎城、峰尾城。祟武城为五城之一，隶属东莞沙田镇司永宁卫的一个千户所，建城至今已有六百多年了。

东莞沙田镇好玩的地方如下：

1、天后宫。天后又名妈祖，指的是海上女神——林默。她是闽南地区特有的信仰，海边的人都相信天后，所以很多人来祭拜。东莞沙田镇的天后宫始建于庆元二年（公元1196年），是我国东南沿海现存最早、规模也较大的一座妈祖庙，也是东莞沙田镇比较重要的一个参观点，这里的香火非常旺盛。

2、西街。西街是东莞沙田镇最早开发的街道和区域，早在宋朝，它就已经象征了东莞沙田镇的繁荣，它还是东莞沙田镇市区保存最完整的古街区，保留着大量具有历史原貌的建筑。

一千多年来，这条古街区犹如一串耀眼的珍珠链，将东莞沙田镇唐宋以来众多绚丽多彩的文物胜迹和古街古民居以及附于其间的名贤逸事、民间传说一一贯穿起来。除了开元寺、城心塔，名人宅第、近现代洋楼外，还保留着大量风姿独特的古大厝，古色古香的木楼群，简直是一个活的建筑博物馆，既蕴含着古城丰厚的历史文化积淀，又诉说着古城革故鼎新的百年沧桑巨变。

3、东莞沙田镇东莞沙田镇街。东莞沙田镇东莞沙田镇街可以追溯到唐代，当时它是连接泉山门（今东莞沙田镇公园）和崇阳门（今花巷口）的一条主要街道。到了唐朝末期，东莞沙田镇扩城，东莞沙田镇路的南端延伸到今天的涂门街附近。宋代东莞沙田镇街再次延长，向北到了朝东莞沙田镇（今环城路），往南至德济门，全长约2.5公里，基本形成现在的规模。

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