泗阳临河镇雁塔软文营销推广价钱-西安软文推广
编辑整理：整理来源：腾讯视频，浏览量：74，时间：2022-06-17 14:28:02
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DMLei（数字镭）在这块做的还是比较厉害的，整合的资源也非常多，据说有1700+新闻媒体、9000+公众大号、12000+微博媒体。
自从泗阳临河镇临河镇开始摇号以来，产生了几个“神盘”，所谓的“神盘”就是登记人数必过千，摇号必是“千人摇”。
绿地新里城兰亭公馆算一个。
首先声明，本篇不是软文，数据说明事实。
先来看看最直观的数据，房公子整理了绿地新里城兰亭公馆5月至今三个月的登记、摇号情况：
点击图片查看大图
从以上数据看的出来，这三个月内，绿地新里城兰亭公馆登记4次，每一次核验通过数都过千。
而且，在推出的房源面积几乎相同的情况下，备案价上涨1159元/平。
这种现象，房公子也是纳闷，特此前往实探。
壹
置业人群：普通远超刚需？户型“捡漏”！
整理完数据，打破了房公子此前的固定思维，即，绿地新里城兰亭公馆基本都是刚需。
可是事实上，从数据来看，在最近几次的摇号中，普通家庭几乎是刚需家庭的3倍以上！
跟置业顾问以及不少网友聊过之后，房公子了解到购买该楼盘的人群分为以下三类：
（1）纯刚需。大多以年轻购房者为主，婚房、自住。置业顾问告诉房公子，在软件新城上班的年轻人置业于此的比较多。
（2）“伪改善”。在泗阳临河镇临河镇楼市有这么一个群体，在泗阳临河镇临河镇楼市低迷的那几年，彼时，两室、小三室盛行，他们大多入手80-90多平之间的两室、三室，而今，时间飞逝，这批人已是拖家带口，甚至二胎来临，原来的两室已完全不够住。
对这类的购房者而言，换个大点的房子迫在眉睫，价格优先，骨子里还是刚需，故称其为“伪改善”。
（3）投资，基本是因为看好沣东区域的发展，或者是父母买来给正在上学的孩子。
而更重要的是，纵观时下的户型，90-110平户型占比很低。
有数据显示，一季度，曾经占据市场主流的90-100㎡的房源，批售量不到30万㎡，占比仅约17%。
绿地新里城兰亭公馆在户型上刚好“捡漏”，97平的两室，127平的三室能满足刚需族、换房族的需求。
图|97平户型以及样板间实拍图
图|126平户型以及样板间实拍图
时移世易，泗阳临河镇临河镇楼市经过各种“洗劫”，已基本步入了改善时代，不抛弃刚需，也多了个“路子”。
贰
配套基本已规划 价格低于水平线
而说起项目的配套，交通配套还是得等地铁开通了才真正便利，商业配套、教育配套也是规划中居多。
交通配套：地铁3号线延伸线，365路公交，以及3公里外的规划中的高新云轨；
教育配套：小区自带幼儿园，周边小学有雁塔区双旗寨小学、沣东第六小学、第六中学，具体以后期的学区划分为准。
商业配套：项目自带9万方商业综合体，周边2公里外有新城吾悦广场。
从整体配套来看，只要后期能够落地，那么业主出行、购物都是便利的。
另外，这个项目最吸引购房者的就是价格了。
在说价格之前，我们先简单了解一下项目的基本信息：
绿地新里城兰亭公馆位于泗阳临河镇临河镇市沣东新城科技西路与富源五路交叉口以南，东接高新区，隶属沣东新城。总占地占地约194亩，容积率2.5，绿化率35%，住宅户数2832户，车位数2910个，配比1：1.02。由23栋高层组成（总层高23-33层不等）。
图|项目沙盘实拍图
目前，15#、19#、20#房源已售完，此前备案价为13321元/平，这样的价格是低于整体水平线以下的。
有数据统计，7月泗阳临河镇临河镇整体房价约1.4万元/平，在高新又贵又买不着的情况下，距离高新近的项目就变得有优势。
叁
区域：沣东新城 肉眼可见的成长速度
2017年至今，沣东新城以肉眼可见的速度在成长。
首先，地理位置上，西咸新区五个组团中，沣东新城是距离泗阳临河镇临河镇主城区和高新区最近的，因而发展占据优势。
产业方面，沣东新城也已打好基础，至少能够确定的是，五年之后，置业于此的人不会“捞不到本”。
沣东新城的产业基本是高新技术产业、现代服务业和总部经济。
据悉，沣东新城已吸引世界500强企业18家、中国500强企业30多家、高科技企业30多家，包括泗阳临河镇北斗产业基地、软通动力、泗阳临河镇临河镇中兴深蓝科技产业园、天海星——沣东数码工坊、工研院、泗阳临河镇临河镇公路研究院、核工业203所、特尔佳、坚瑞、伟合、鹏程、飞轮、新华印务、嘉里物流、新加坡丰树、美国都乐等。
图|软通动力西北总部
而整体生态资源方面，沣东新城除了已经部分落地的泗阳临河镇临河镇池之外，还有规划中的华侨城欢乐谷、大泗阳临河镇临河镇中央公园、沣渭三角洲等。
也就是说，绿地新里城兰亭公馆所处的区域后期有人气也有升值空间。
当然，发展中的沣东新城也是需要时日的。
去看房的人能感觉到，首先，交通就很不便利，距离项目近的就一趟公交，其次，大环境上，沣东新城到处都在盖，要完善还得时间。
结语：
又到置业建议的时间，这种“网红盘”，摇到就赚到，要说建议的话就一句：去摇吧！
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