房地产行业网站获客 太和街道房产网络获客平台有哪些
编辑整理：整理来源：油管，浏览量：79，时间：2022-10-24 16:14:02
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前沿：房地产行业网站获客
首先VR样板间可以节约成本。据了解，搭建一套实体样板间，大概价格在十几万，精装的话要花费上百万。而VR样板间每平米的成本只需要200-500元。“时间就是金钱”，而对于地产开发商来说，搭建传统样板间的工期大约为3-6个月，而VR样板间仅需要7-15天便完工。这些节约下来的综合成本，对于房企来说，用于房产营销的其他环节，能够让营销准备更充分，效果更好。
其次就是节省空间成本。一个是人流量营销，一个是异地看房。传统售房方式只能在人群集中的地方发发传单，摆摆模型，放放视频，方式单一，获客能力较弱。利用VR技术，却可以在人流量大的地方，打出噱头，造出让客户叫嗨的新奇的虚拟世界，在此基础上截客、获客，提升销售转化率。现在异地购房逐渐成为中产阶级的一大生活方式。但是开发商如果要是在所在地区租展厅的话，成本是相当高的。那么，有了VR只需要一个展厅就可以，同时VR的便捷和移动性，方便在各地铺开，并反复使用。
房产说理第169篇原创
最近跟一些资深房产中介老板聊天，大家普遍认为现在的房产中介市场获客难度越来越大，获客成本越来越高。
其实不仅仅是房产中介行业，很多销售行业都面临这样的问题。
尤其是移动互联网的普及，让信息交互的成本大大降低，同时信息传播的速度也是越来越快。
老米仔细分析发现，并不是客户数量变少，而是获客的渠道在变。
更不是客户要求越来越高，而是房产中介自己已经很久没有进步了。
总想拿以前谈单的技巧撬动现在透明的市场，能轻松成交就怪了。
市场在变，客户需求在变，客户找房渠道在变，而房产中介的工作模式却没发生改变，这就是获客困难的根源。
那么目前房产中介获客方面有更高效的方法吗？
首先，客户来源于房源数量和质量没有足够数量和足够质量的房源，给你再多客户，你也成交不了。
现在房产中介市场考验的不只是获客能力、跟客能力、谈判能力，而是房源整合能力。
贝壳之所以能够在房产中介市场翻云覆雨，依靠的正是房源系统的相对完善。行家加盟贝壳也是因为房源整合的背景。
没有加入贝系的房产中介公司，就要靠自己了。
用心服务每一位业主，把控好每一个房源，用专业真诚的服务，签约更多的独家房源。
独家房源越多，控盘能力越强，获客的机会就越多。
客户往往不会只跟一个房产中介看房子，去贝系看完之后，绝大部分客户还是会找其他房产中介再看。
谁的房源数量多、质量好，谁就能帮客户匹配更合适的房源，谁的成交几率就越高。
当你手上有足够多的独家房源，客户会主动找上门来，因为只有你有房源，只有你能够联系业主。
除了二手房源，房产中介公司还要想办法整合更多的一手房源，丰富自己的产品线。
有了丰富的一二手产品之后，下一步就是加强经纪人的熟盘能力，把每一个房源、每一个产品都熟透，了解清楚市场环境和房源卖点。
经纪人要提高跟客的效率，做到不随意流失客户，抓住每一个有机会成交的客户。
不管客户是网客、是门口客、还是转介绍的客户，只要认识你之后，就不能让客户找其他人成交，从专业领域和优质服务领域为客户提供更好的体验。
让自己变得更好，是解决一切问题的关键。
这是高效获客的起点，打不好这个基础，基本什么成交机会。
第二，重视租客租客是获客最好的途径。
毫不夸张地讲，现在有房子的人身边都围绕着好多房产中介。客户再买房子基本上不会找陌生的房产中介。
大部分有房的客户买二套或置换，都愿意找回之前帮他买房的客户。
而租客是获取新客最佳的突破口。
租客不仅没有太多成熟的房产中介跟进，而且租客潜力很大，未来有可能是买卖客。
跟租客打好关系，帮他租完房子不算结束，反而是跟租客拉近距离的起点。
时不时问候一下租客，住的习不习惯，生活中有没有遇到什么问题，能不能帮他解决一下。
多沟通几次，跟租客的距离就拉近了，未来租客不仅自己买房找你，还会把身边需要租房买房卖房的亲朋好友介绍给你。
维护好租客不仅多了一个潜在客户，还可以连接业主。
一张租单的完成不仅仅是帮助客户租到了合适的房子，还帮助业主出租了房子，帮业主带来租赁收益。
你能帮业主租出房子，业主一定对你的能力更加认可，未来业主卖房或者买房也会找你帮忙。
一张租单连接租客和业主，何乐不为呢？
第三，网经依旧是主战场不要说网经没有用，不是网经没有用，而是做得不到位。
以前做网经，只要把房源放上去，就有机会吸到客户。
现在网经的竞争加剧，不是做不做网经的问题，而是要把网经做到极致的问题。
房地产互联网平台都会有很多排名靠前的游戏规则，只要想办法提升网经的优质率，提高在首页的比重，自然而然就能吸到客户。
如果你的网经排不进首页，甚至排不进前三页，基本就是无效的。
所以，要努力利用平台排名规则，不断提升排名。
做好网经的关键点——聚焦！
一定要聚焦，做细分领域的专家。
网经内容不要超过2个小区，房源越杂，显得越不专业。
选取自己擅长的小区，做聚焦做深耕，要做到这个小区网经前三页，自己的网经数量要霸占40%以上，才有机会成交。
要做就要做到最好，就要做到第一名。
只有做到极致，才会有收获。应付式的做一下，根本没效果。
最后，短视频、直播没那么香，不如做好基础工作很多房产中介总觉得现在传统的获客方法不好用了，于是把精力放到短视频和直播上面。
短视频和直播确实还在风口，但并不适合目前的房产中介行业。
房子是一种独一无二的商品，每个城市的房产市场情况不一样，同一座城市不同的地段也不一样，甚至同一个小区不同的时间点，价格也不一样。
没办法做到标准化，就没有对外统一输出的价值和必要。
很多经纪人做一些短视频自媒体平台，采用“某某聊房”、“某某看房”的形式进行推广，形式是不错的，但是绝大部分买房的客户并不在短视频平台上。
绝大部分客户还是在手机端、在人流密集的户外、在房地产互联网平台上、在熟人的关系网中。
与其耗费心思做短视频、做直播，不如耐心复一下小区的每一位业主，挖掘老客户的需求，这种直面客户、直面业主才是最有效的获客。
补充拓展：房地产行业网站获客
房地产八大拓客渠道，作为房地产从事者是一定要了解的，这八大拓客渠道分别是业主，上门客户，人际关系，公司公客，老客户，精耕商圈，小区驻守和网络端口。线上主要有：电视广告、电台广告、报纸、杂志；
线下主要有：短信广告、户外T牌、网络广告、还有渗透各种类型的活动，展览等。
长期性如：户外大牌、公交车、公交亭、楼宇广告（跟户外大牌差别不大）、电视台、广播电台等广告，阶段性的如海报、短信、报纸广告等，如果你所在的区域缺乏主流媒体，那就考用组合的形式来做宣传推广，点要多，面要广。
线下的推广渠道有很多，比如和商家合作，比如酒店、饭店、团体机构等等，跟你的客户群符合的地方，进行资料摆放、客户推介或者客户资源的共享等等。
一般项目周边的户外最有效、最经济、最高效的就是项目围挡。做项目形象要报纸，做来电来访要短信和网络，一线城市不做电视没人看，二、三线能好一些，广播一般都不用了。高端的地产业态要用公关活动。