微信营销怎样拓客 古沛镇如何利用微信营销拓客
编辑整理：整理来源：搜狗问问，浏览量：50，时间：2022-12-05 14:14:01
微信营销怎样拓客，行销如何做到拓客，微信营销怎样拓客赚钱
前沿：微信营销怎样拓客
网络拓客可以说是当下最为直接和有效的客户召集方式之一，其成本低、成效高的优来自势备受众多房产经纪人的青睐。但是仍有不少的经纪人掌握不住技巧，每天做着无用功！在此，小编想说一句：我亲爱的经纪人们，别再迷糊了行不，时下，你正面临着史上最大的考验：
近来，“高层”频繁出手严控楼市，限购、限贷、限卖逐渐成为全国趋势，因此炒房，投资和投机的行为将受到严厉的打击。这种情况对于经纪人来说，极其不利，注城反动植问准因为客户群体减少，房产交易缺少了最主要的对象，业绩肯定也随之下滑。
在大家都抢着买房的时候，你拓客能力强或弱其实不是决定你业绩的关键因素，因为这名客户在犹豫的时候，另一名客户就已经取代他的位置了，更多时候你是处于应接不暇的状态。当客户人群减少的时候，你的拓客能力就和你的业绩有很大的关系了，所以经纪人赖以生存的能力就是拓客能力。
但是提到拓客，一般经纪人都会想到上街发传单，深入小区做驻守，收集客户信息，培养自己的关系网络，让自己的客户帮我们进行转介绍等等，没错，这些都是传统拓客最主要的方法，但是，现在社会已经越来越离不开互联网，网络推广已经条比源确顾来袁成为一个比较主流的宣传方式，利用最具时效性的网络去拓展自己的客户群体才是明智之举。
网络拓客，精准定位，客户才能来的快
什么意思呢？就是要找对适合你发布房源的网络平村最尔其半准超曾许式台，不同的房源类型，适合不同的网络平台，经纪人要首先明白，自己手中主做的楼盘，是以民宅及中低端为主、还是中高端或者高端豪宅楼盘为主，明确自己主要做的楼盘定位后，你才可以做倒常记烧书讨行与烧出分析，我主做楼盘的客户群体一般会上哪些网站去浏览信息，才能对症下药。
音直握倒吸引客户点击房源的四大因素
房源画林教律题三盐标题
房源描述
房源价格
房源图片
其实都知道，福察接但就是不知道怎么优化，往常经纪人对于这几个方面都是：
房源标题描述随便几句话
价格方面，经纪人则认为越低越能吸引人
图片更是不用说，想想你自己是不是随便手机拍几张就上传了上去
经纪人的这些个工作态度是可以理解的，因为每天要处理大量的工作，哪有时间在那弄那些文绉绉的东西，但是却不知这些细节饭材历量冷友都是网络拓展客户最重要的环节。
别急，小编教你一招，现在，房产中介办本田标矛师例存关晶台公大多数都借助房产软件了，像房客多就是专门针对经纪人互溶元贵模把二旧办公研发的，其群发功能可以同时发布房源到近20多个房产网站上，尽气推品态团轮友点每无速度快，覆盖面广，并且内置帮经新温之始宽践状活在证纪人写房源标题描述的服务，大量优质房源标题描述让你的房源瞬间吸引客户的眼球，省下需样略序电亮哥核拉点丰更多的时间做更多的事情。
对于价格，你需要叶误笑针对不同的人群：对剂云于刚刚开始有买房的想法，其实对于楼盘的熟悉度是非常有限的菜鸟，那么在菜鸟状态下，对于同一类型的楼盘，首选的依据当然是价格。
另外一刻副对八利他件间次为末部分客户是已经看了不少房子了，对于楼盘的熟悉度是非常高的老手了，这时候往往低价的房源已经不再吸引他，因为他上了太多当，知道这楼盘价格是行宜假的，只是经纪人为了吸引客户而虚拟的超低价而已，这种客户吸引他的价格是怎么样的呢？应该是让他看了，觉得如果是真的话，那么吸引力是相当大的，而这种可能倒不是不存在，也就是我们通常说的，让他拿捏不准，心痒难耐，为了不失去机会及确定自己的判断，这类客户基本就一定会给你电话咨询，当电话咨询时，经纪人一定要把握好，尽量约出来见面谈。
中介公司可以建立自己的微官网，对接自己的微信公众号
借助易房大师房产中介软件建立自己的微官网，官网上可以挂上经纪人风采，公司文化，以及主推的优质房源信息，打通微信服务，同时拥有企业微信公众号，踏出微信营销的第一步，领先抢占市场，做到网站+广告的运营模式了，在微信公众号上实时传播一些大众或者目标客户感兴趣的内容来吸引阅读，增加网站的点击率，增大曝光度。
经纪人个人的话还可以借助房客多来建立自己的经纪人店铺，生成专属二维码，一键分享到微信朋友圈，提高经纪人自己的品牌形象，吸引更多的客户点击。有意向的客户可以直接在线进行我要卖房或者我要买房的服务，更加精准的与客户交流，客户体验佳，当然愿意用你的服务。
活动前的准备
（一）市场与合作店调研
1、针对合作店面附近消费群体进行调研，分析店面所辐射小区住户类型，人员构成，比如住户中女性占比、儿童占比等，目标客户聚集地点，比如学校、商场、休闲娱乐场所等；目标客户经常光顾的商业体，比如周边服装店、超市、美容美发等。
2、针对合作店内项目、经营类型、顾客数量及消费能力基础做调研分析。
（二）物料准备
宣传单页、顾客登记表格、医院资料、引流礼品及赠品等。
（三）确定主题
1、新店：美丽来袭，XX店联合古沛镇美奥整形医院寻找XX城“100名公益美丽使者！” 巨惠活动进行中！
2、老店：XX店XX年店庆，轻松“圆你整形梦！蜕变梦！美丽梦！”巨惠活动进行中！
3、备选：节日类，如：喜迎新春！美丽过年！………倾情回馈（答谢）新老顾客！巨惠活动开始啦！错过再等一年！一年仅此一次！巨惠！巨惠！巨惠！
（四）物料使用
1、宣传单页，活动当天进行推送，主要是周边店面及流动人群，务必做到目标人群入户到手，宣传单页设计要有可视性、可读性、故事性、说服性、要引发欲望而不是简单陈述；
2、根据活动店面周围的业态环境和潜在消费人群选购“低价格高价值”、“覆盖面广”、“使用性强”的礼品来引流顾客，例如：家具生活用品，“儿童书包”“小筐小盆”“小凳子”“儿童玩具”“米面”等。
（五）活动内容
1、活动优惠，特别针对“拓客产品”进行活动宣传；
2、新顾客活动方案；
3、老顾客活动方案；
4、老带新活动方案；
5、顾客邀约、沟通话术；
6、项目免费设计体验，人多采用排号排队叫号进行。
活动中的组织
（一）活动工具
1、横幅、拱门、抽奖箱、宣传资料、礼品、音响等造势工具；
2、顾客登记表，详细记录来访客户信息，需求等详细信息；
3、项目案例展示、设计体验区、等待区布置等；
4、引流话术、引导成交话术准备等。
（二）人员分工
1、拓客人员，3—5人与店面门口及周围路边宣传拓客，要明确活动亮点拓客话术；
2、店内接待人员，1—3人，做好进店客户的接待讲解、礼品发放工作，组织并稳定进店客户的参与度和积极性；
3、店内专业服务人员，1—3人，负责进店客户的设计操作体验服务工作，并不断的引导成交。
4、其他活动项目的分项人员，例如，抽奖、登记、谈单等需要每项工作都有专人负责，避免现场出现脱节、空岗，影响现场成交。
（三）现场促单
1、利诱，拓客项目促单，高价值低价格xx原因，倾情回馈客户，限时XX天，限量xx；
2、卖点，产品卖点深层包装，卖点针对性解决客户实际问题；
3、圆梦，美丽梦—美丽后对生活的改变—案例，由现状入手，家常式聊天说服；
4、从众，大肆渲染、展示现场成交数量成果，引导盲从成交。
5、压单，直接、大胆提出成交主张，并主动帮助顾客做成交决定！例如：“假定成交法”“签字确认法”等
活动后的跟进
（一）客户分析
1、建立客户资料库、成交客户档案库（信息尽可能的全面并不断补充，例如，人际群体，转介绍能力等）等客户分析工具；
2、将客户分为已成交客户、未成交客户，未成交客户分为A类、B类、C类、D类四个档次，详细记录客户信息，有计划、分阶段重点突破成交。
（二）有效跟进
增加客户储备量、拓新、啃老
1、建立客户粘性，根据客户资料，利用微信、短信、电话等沟通工具对客户进行粘性建设，保证客户梯队数量的同时不断递进转化成交；
2、新活动推介，根据店面实际情况，定期推出相关活动或优惠或分享等活动项目，邀约客户进店重复体验，递进成交；
3、老客户转介，客户带人是成交的有力保障之一，要说服老客户带人进入，并给与新进客户较大优惠或免费，给老客户以价值感，提高老客户带人进入的积极性。
（三）数据储备
建立客户数据库，不断积累有效客户群，将客户做成有价值的朋友。
补充拓展：微信营销怎样拓客
从日常生活中可以发现，现在微信营销已经成了常态，大家面对朋友圈的各种推广营销也很厌烦，大多会选择屏蔽，那面对这种情况，有什么解决办法呢？接下来就让希财君为大家介绍微信营销的10种方法技巧。
微信营销的10种方法技巧
1、引流技巧。一般情况下，微信营销的基础就是需要流量，那么可以采用朋友圈裂变和从其他交流平台引流的方法，让朋友圈有更多的浏览量。
2、保持活跃度。无论是在微信群还是在朋友圈，建议保持良好的活跃度，可以通过聊天、玩游戏等方法来增加，这样做一定程度上能缩小买家和卖家的距离，提高卖家的信任度。
3、适当发圈。对于朋友圈建议合理的发布，不要有刷屏的情况出现，这样可以降低被朋友屏蔽的风险。
4、形象定位。在前期的朋友圈运营中，可以根据自己要营销的产品，先在朋友圈定一个相匹配的形象，这样能为后期产品营销奠定一个良好的基础。
5、学会利用标签。在微信上可以给好友设置标签和备注，那么在引流的过程中建议利用好标签，这样能方便后续根据需求来选择朋友圈可见人群。
6、发圈文案。微信营销的文案注意要简洁明了，建议要包含产品关键词和产品优势。
7、发圈时间。发朋友圈的时间可以选择在上下班和午休期间，这样能增加朋友圈的曝光度。
8、依需建群。微信营销过程中建议根据各人群需求的不同建立不同的微信群，这样能针对性的推广产品。
9、营销产品的选择。建议选择需求量大、利润高、回购率高的产品，比如美妆护肤类。
10、学会促销。可以根据节假日做不同的促销活动，能带动朋友圈的消费积极性。
以上就是对微信营销的10种方法技巧的介绍，希望对大家有帮助。