房产中介网络拓客技巧有哪些 房产中介网络拓客技巧有哪些方面
编辑整理：整理来源：油管，浏览量：75，时间：2022-12-14 01:35:01
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前沿：房产中介网络拓客技巧有哪些
房地产公司拓客方法：雷
1、根据派发项目的地理位置、周围的配套设施以及购物中心等优势,们升计马况本着客户的就近原则的特点，因此要把项目所在地区做为宣传的重点。
2、根据每期宣传推广内容的重点，寻找目标客户，进行有针对性的拓客。
3、适当调整使得大部分楼盘在价格上具有一定的优势，总价较低，符合大的购房群体——工薪阶层的需求，在人流较为集中的地区进行拓客。
4、针对派发楼盘的概况、位置寻找主要街道或是商业区行人，再有就是对周边的主要区县进行宣传，扩大推广范围。
5、面向大型个体业户集中地，进行集中宣传，或者组织团购也掉板强亚可。
6、根据置业顾问自己的经验或人际关系，也根据楼盘的实际情况，对准客户比较集中的地区比如市话区为中心向周边扩散，自己把控，进行推广。
7、在早、中、晚人流量最大的时间段，占据主要街道、商业区大型商场门口、大型企业进行宣传。
8、定岗定人在企事业单位上班或是下班时间进行派单，主要目标大型企事业单位，办公写字间，机关单位，以此挖掘准客户。同时协助项目的团购活动，进行适当的宣传。
现在房产中介从业人员客源来源大致可分为以下几类。
1.网络房源吸引到的客户。但是此类客户大多不准，问问居多，基本上就是为你保证每天客户新增而存在的，不是说没有准客户，而是说现在房产网站假房源居多，所以客户也提高十二万分的警惕。如果你的公司有自己的网站，这样渠道由真房源吸来的客户，要准的多。
2.户外展业拓客。十分推荐此种方式，一名好的经纪人从他户外拓客的能力上就能看出来，面对面的交流更能给予客户以信任，也是你没有客源的时候最佳的方式。
3.转介绍客户。这个一般是从业时间较长的人享受的待遇，老客户为你介绍的朋友，跨区域同事为你介绍的客户合作成交等。曾经我们公司有一位店长，在经纪人时期每个月什么也不用做，固定会有两单转介绍成交。
4.传统报纸媒体。这个效果分城市，我所在的D市作为一个二线城市，又作为东三省房价最高的城市，报纸这种媒体会吸引一些客户，但是成本上来看不太合算。
5.小贴。这个也分人，以前有一位同事把小贴贴满了整个小区每一户居民楼，居然上客量还不错，不过对体力也是很大的考验。
补充拓展：房产中介网络拓客技巧有哪些
房地产公司拓客方法：1、根据派发项目的地理位置、周围的配套设施以及购物中心等优势,本着客户的就近原则的特点，因此要把项目所在地区做为宣传的重点。
2、根据每期宣传推广内容的重点，寻找目标客户，进行有针对性的拓客。
3、适当调整使得大部分楼盘在价格上具有一定的优势，总价较低，符合大的购房群体——工薪阶层的需求，在人流较为集中的地区进行拓客。
4、针对派发楼盘的概况、位置寻找主要街道或是商业区行人，再有就是对周边的主要区县进行宣传，扩大推广范围。
5、面向大型个体业户集中地，进行集中宣传，或者组织团购也可。
6、根据置业顾问自己的经验或人际关系，也根据楼盘的实际情况，对准客户比较集中的地区比如市区为中心向周边扩散，自己把控，进行推广。
7、在早、中、晚人流量最大的时间段，占据主要街道、商业区大型商场门口、大型企业进行宣传。
8、定岗定人在企事业单位上班或是下班时间进行派单，主要目标大型企事业单位，办公写字间，机关单位，以此挖掘准客户。同时协助项目的团购活动，进行适当的宣传。
现在地推之类的已经不适合房地产了，以线上网上的形式进行分销拓客才是紧跟时代的。
可以弄一个房产小程序，里面收录文章，房源等。分享给目标客户，客户阅读文章可以获得相应的积分，积分可以兑换商品，客户如果在分享给别人可以获得更多的积分，这样就达到了人推人的裂变拓客
房地产的拓客口才很重要，还有自己的销售能力和很重要，还有就是可以借助一定的里德助手去托克。