承租-承租合同和协议

原创，时间：2022-12-16 14:22:08

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1. “承租”就是租用的意思。

2、承租人可直称为“租赁人，例如，物业所有人租赁自己拥有的一些特定区域，如摊位、店面、营业场所或住宅，他需要与物业所有人签订协议，而租赁该场所或住宅的另一方就是“承租人”。

承租人又称承租方，是指租赁合同中使威文花用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。

根据我国《民法典》第七百零三条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使也与修草用、收益，承租人支付西坐一久租金的合同。这所谓的承租人，指的就是向他人租借东西的那一方，而出租人就是把东西出租给别人的一方，非常容易分辨区别。

承租方租房需注意的事项

1、出租房房东个人情况承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

2、定金支付注意事项承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。

3、房屋损坏情况写进合同承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。收据押金条的保管承租方切记不能来自丢失押金凭证或将其给中介公司。

4、物业杂费交付写进合同租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、义料至石件若过局气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费皮用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

当时甲方和乙方签合同的时候合同上有没有说过乙方不能转租给别人，而且乙方转租这个情况甲方知道不知道情况？如果丙方和甲方重新签一份合同那就是说乙方已经不是租这个房子的人了而是甲方和丙方了没有乙方的事情了。

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