资产证券化-资产证券化的运作流程

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原创，时间：2022-12-31 15:22:07

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关于资产证券化内容导航：

• 1、资产证券化
• 2、资产证券化什么意思
• 3、资产证券化的运作流程

1、资产证券化

问题1：什么是资产证券化？

问题2：资产证券化是什么意思？

通常所讲的资产证券化是指信贷资产的证券化，它包括“住房抵押贷款支撑的证券化”（mortgage-backed secuitization：ABS）（MBS），和“资产支撑的证券化”（asset -backed secuitization：ABS ）。这是从美国引进的概念。

具体而言，它是指将缺乏流动性但能够产生可预见的稳定现金流的资产，通过一定的结构安排，对资产中风险与收益要素进行分离与重组，进而转换成为在金融市场上可以出售的流通的证券的过程。

简而言之，就是将能够产生稳定现金流的资产出售给一个的专门从事资产证券化业务的特殊目的公司（SPV：special purpose vehicle），SPV以资产为支撑发行证券，并用发行证券所募集的资金来支付购买资产的价格。

其中，最先持有并转让资产的一方，为需要融资的机构，整个资产证券化的过程都是由其发起的，称为“发起人”（originator）。购买资产支撑证券的人“投资者”。在资产证券化的过程中，为减少融资成本，在很多情形下，发起人往往聘请信用评级机构（rating agency）对证券信用进行评级。

同时，为加强所发行证券的信用等级，会采取一些信用加强的手段，提供信用加强手段的人被称为“信用加强者”（credit enhancement）。在证券发行完毕之后，往往还需要一专门的服务机构负责收取资产的收益，并将资产收益按照有关契约的约定支付给投资者，这类机构称为“服务者”（servicer）。

在这一过程中，最重要的有三个方面的问题：

1）必需由一定的资产支撑来发行证券，且其未来的收入流可预期。

2）即资产的所有者必须将资产出售给SPV，通过建立一种风险隔离机制，在该资产与发行人之间筑起一道防火墙，即使其破产，也不影响支持债券的资产，即实现破产隔离;

3）必须建立一种风险隔离机制，将该资产与SPV的资产隔离开来，以避免该资产受到SPV破产的威胁。

后两个方面的问题正是资产证券化的关键之所在。其目的在于减少资产的风险，提高该资产支撑证券的信用等级，减低融资成本，同时有力地保护投资者的利益。

资产证券化的目的在于将缺乏流动性的资产提前变现，解决流动性风险。

2、资产证券化什么意思

资产证券化是指以基是委唱副础资产未来所产生的现金流为偿付支持，通过结构化设计进行信用增级，连外限儿团映在此基础上发行资产支持证券（Asset染温判务结己调世己行-backed Securities, ABS）的过程。

它是以特定资产组合或特定间聚杀害余现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。资产证券化仅指狭义除格学植的资产证券化。自197径兰贵病稳0年美国的政府国民抵押协会首次发行以抵押贷款组合为基础资产的抵押支持证券——房贷转付证券，完成首笔资产证券化交易以来，资产证券化逐渐成为一种被广泛采用的金融创新工具而得到了迅猛发展，在此基础上，又衍生出如风险证券化产品。

扩展资料：

好处

对原始权益者的好处：

（1）资产证券化为原始权益人提供了一种高档次的新型融资工具。

（2）原始权益人能使张置步车是够保持和增强自身的借款能力。

（3）原始权益人能够提高自身的资本充足率。

（4）原始权益人能够降低融始改各按粮于支妈资成本。

（5）原始权益人不会失去对本企业的经营决策权。

（6）原始权益人能够得到较高收益。

对投资者的好处：

（1）投资者可以获得较高的投资回报。

（2）获得较大的流动性。

（3）能够降低投资风险。

（4）能够提高自身的资产质量。

（5）能够突破投资限制。

资产证券化提高了资本市场的运作效率。

3、资产证券化的运作流程

证券化融资的基本流程为：原始权益人（发起人）将基础资产出售给特殊目的机构（spv)，或者由SPV主动向原始权益人购买可证券化的基础资产，然后将这些资产汇集或资产池，再以该资产池所产生的现金流为支持，向投资者发行有价证券融资，最后用资产池产生的现金流来清偿所发行的有价证券。另外如果想要更详尽的学习一下，您可以去今日英才网校去找下相关课程学习一下，那上边的课程 讲的很详细， 受益匪浅，希望对你有所帮助。


资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。与传统的证券发行不同的是，资产证券化是以特定的资产池为基础发行证券，在资产证券化过程中发行的以资产池为基础的证券就称为证券化产品。资产证券化是将缺乏流动性的资产，转换为在金融市场上可以自由买卖的证券的行为，使其具有流动性。 资产证券化过程是比较复杂的，首先是做前期准备，重组现金流，构造证券化资产；然后就是组建信托机构，信用增级；第三步尽职调查并评级；评级完交易所论证安排证券销售；最后就是路演与发行。

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