顶层-顶层房子漏水怎样处理

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原创，时间：2023-01-12 14:11:08

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• 1、顶层
• 2、顶层房子漏水怎样处理
• 3、顶层房子能不能买

1、顶层

买房时，往往顶楼和一楼是容易不被看好的。因为这两个楼层具备的缺陷是相对其他楼层比较多的。

买房时，往往顶楼和一楼是容易不被看好的。因为这两个楼层具备的缺陷是相对其他楼层比较多的。但是顶楼和一楼的价格比较便宜，可以节省不少房款支出。那么，买房一楼和顶楼的优缺点有哪些？

一、一楼的优缺点有哪些？

1、一楼的优点

优点a、进出方便

一楼外出极其方便，上几层台阶转身就可以到家了，免去了每天爬楼梯之苦，而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，这种方便更能体现出来。另外，如果遇到有火灾等意外事件，一楼可以更快地向外逃跑。

优点b、赠送面积大

比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大。还有很多一楼的房屋都附带小花园，住户可以用来种花、养鸟、晒被子，还可以搭个洗槽和洗板，平时有些需要洗刷的大东西，比如床单、席子什么的比较铺得开。

2、一楼的缺点

缺点a、采光不好、易潮湿

一楼的采光肯定要比楼上差一些，这是毋庸置疑的，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些的话，肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。

缺点b、噪音多

单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声，还有行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。

缺点c、蚊虫多

一楼还有个弊端，就是蚊虫多，尽享小区绿化的同时也招来了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁。家里虽然有纱窗，但偶尔开关门，蚊子、苍蝇也会跟着一起进来。

缺点d、隐私差

一楼比较容易遇见私密性的问题，来来往往经过的人都可以一眼看进屋里，人在屋内居住会感到不适、不安，只能拉上窗帘或者在玻璃上贴上单面透的贴纸，以避免被偷窥。

二、顶楼的优缺点有哪些？

1、顶楼的优点

优点a、私密性强、没有干扰

顶楼是最顶层，楼上是没有住户的，所以私密性比较强，不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。

优点b、卫生好，蚊虫少

顶层因其楼层较高，到了夏季时，能够在一定程度上减少蚊虫的数量，同时顶层房屋相对于低层来说要卫生一些，楼道更整洁一些。

2、顶楼的缺点

缺点a、水压不足

顶层的房屋往往水压比较小，尤其是在夏季用水高峰期，顶楼的住户往往要错开这些高峰时段进行洗漱。同样的在冬季需要用热水时，热水上来的往往很慢，因此顶层住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些。

缺点b、容易漏水

房屋顶层是最容易漏水的一个地方，而很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料，使用一些劣质的防水材料，这样的房屋漏水率自然就增大了。

缺点c、不易出行

如果住得高，出行就必须依赖电梯，如果电梯坏了，就会特别的不便。尤其是一些老人，腿脚不方便，总爬楼梯也不现实。所以，对于老年人来讲，因为一些身体或者其他原因，住的楼层低一些会更加合适。市场上的顶层相对来说更受年轻人的欢迎。

缺点d、难逃生

顶层相比其他楼层，一旦发生事故，顶层确实要比其他楼层受到的危害大一些。

2、顶层房子漏水怎样处理

　　每个人都喜欢自己的居住环境干净、舒适、整洁，但是生活中常常会遇到各种各样的问题，比如人们购买了顶楼的房屋或者购买了二手房，还有一些砖瓦结构房顶的别墅，都可能遇到屋顶漏水的情况，轻则破坏室内墙面的整洁，如果漏水情况严重的话，还可能会损害室内的家具、地板等，那么遇到屋顶漏水应该怎么处理黑奏注最益那福套当呢?当然第一时间要寻找专业的屋顶补漏机构来负管算施端进行检查，根据具体的节道区加血明情况进行修补。

　　

　　情况一：顶层住户室内漏水

　　这种情况通常发生在顶楼的住户，如果服千化染构玉弦据上其小区在修建时屋顶的防水工作没有做好，那么顶楼的住把内必计拉怕户可就要遭受漏水的烦恼了。这种情况最彻底的解决方法是重做一次屋顶防水，一般是开发商造成的屋顶防水工作的疏忽，就需要联系开发商，集合专门的屋顶防水施工队进行重新防水施工。

　　

　　情况二：屋顶的缝隙向下层漏水

　孩响　如果业主不是居住在一栋建筑的顶层，但是自己的屋顶还是漏水的话，则是由于自己家的屋顶，也就是上面一层业主家的地板可能有裂缝，一旦上层住户地面积水，就容易通过这些裂缝露水到楼镇切走下的住户家，那种情况需要与楼上的住户交涉一下，如果对方愿意的话，尽量把家里的地面补做一次防水，如果对方不愿电一亚树转意，则要确保不再使地板长期积水，以免漏到楼下。

　　

　　情况三：户外墙壁向屋内漏水

　　还有些住户通常是从室内天花板的靠近建筑外侧的墙角往室内渗水秋护田微大交，这可能是因为整栋建筑的外墙出现了局部渗水，雨水冲等刷到外墙的时候，就会顺着缝隙漏到业主的家里面，这种情况需要先查看渗水的具体的位置，用水泥浆把渗水的砖缝修补密实，然后迫对已经被渗水破坏的内墙进行铲除置些凯快，并且冲刷干净，之后再重新对墙面进行粉刷。

　　

　　以脸帝剧护上就是针对屋顶渗水的三种情况的处理办法，每一种都有具体的解决办法，大家需要根据具体的情况来处理。要彻底避免房屋漏水，除了在发生了漏水之后再来补救，还不如提前做好防水工作，不要为了图省事省去了元培扩该烈掌延问落考器防水施工的步骤，或是使用劣神该质的防水材料，造成过早的破损。同时要注意的是，每年都需要请专门的防略刚实拿始眼今征势水施工队对防水层进行检查，确保防患于未然。

3、顶层房子能不能买

根据个人情况
顶楼光照好，夏天可能会比较热，但冬天就会很暖和，反正现在家里都有空调的这点无所谓。有些房子买顶楼还附送阁楼之类的，会比较划算哦。


我买三次房都是顶层，好处很多，说说不好，一是步行房爬楼梯很不舒服，5.12地震的时候，我跑下楼来都地震完了，如果你想健身那就算个好处了，二是水压小，洗澡、用水都不方便，三是夏天的确热，剩下的都是好处了

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