房地产信托融资好处-房地产投资信托的作用

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• 1、房地产信托融资好处
• 2、房地产信托融资的优势
• 3、房地产投资信托的作用

1、房地产信托融资好处

2、房地产信托融资的优势

从本质上看，REITs属于资产证券化的一种方式。REITs典比手错百表候元位们空终型的运作方式有两种，其一是特青社庆角液鱼念细殊目的载体公司(肥志最界龙SPV)向投资者发行收益凭证，将所募集资金集中投资于写字世买楼、商场等商业地产，并将这些经营性物业所产生的现金流向投资者还本归息；其二是原物业发展商将旗下部分或全部经营性物业资产打包设立专业的REITs，以其收益如每年的租金、按揭利息等作为标的，均等地分割成若干份出售给投资者，然后定期派发红利，实际上给投资者提供的是一种类似债券的投资方式。相形之下，写字楼、商场等商业地产的现金流远较传统住宅地产的现营令父细反盾金流稳定，因此，REITs一般只适用于商业地产。

3、房地产投资信托的作用

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