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电梯法则,电梯法则,电梯法则
一要出语惊人
良好的开端等于成功的一半,开头一定要吸引人,一言既出要如晨钟暮鼓般警策动人,有一种让听众坐直身子、竖起耳朵、精神为之一振极想听下去的感觉。比如,西南联大著名学者刘文典教授教学生写文章,上台仅授以“观世音菩萨”五字。刘教授这一句话让学生如坠云里雾里,他接着解释说:“观”乃多多观察生活,“世”乃需要明白世故人情,“音”乃讲究音韵,“菩萨”则是要有救苦救难、关爱众生的菩萨心肠。学生听之恍然大悟,对老师所授写作秘诀终生难忘。
二要短小精悍
清代学者刘大槲在《论文偶记》中说:“文贵简。凡文笔老则简,辞切则简,理当则简,味淡则简,意真则简,气蕴则简,品贵则简。”这就是说,写作一定要抓住根本,要直达主题、提纲挈领、化繁为简。著名作家郁达夫就深知文贵短的真谛,他有一次演讲,一上台就在黑板上写了“快短命”三个字。台下的听众面面相觑、迷惑不解,郁达夫接着说:“我今天要讲的题目是《文艺创作的基本概念》,这三个字就是要诀。快’就是痛快,‘短’就是简明扼要,‘命’就是不要离命题。演讲和作文一样,不可以说得天花乱坠、离题万里。完了。”演讲时间前后不到两分钟,这就是郁达夫针对写作和演讲提出的“快短命原则”。
三要提炼观点
不论写什么文章,都要在观点提炼和归纳上下苦功夫。观点要响亮,归纳要紧凑,最好不要超过三条,做到一挥而切中肯綮,一语而击中要害,一笔而入木三分。国学大师、楚辞研究专家文怀沙先生十分讲究观点的提炼,他写过一篇《文子三十三字箴言》的短文,全文仅三个字——“正清和” ,注解却有三十个字:“孔子尚正气,老子尚清气,释迦尚和气。东方大道其在贯通并弘扬斯三气也。”大师把中国古代文化的精髓浓缩在这33个字中,不仅可见大师的文化功力,更可窥见他提炼文字的绝高水平。
小区加装电梯大概要多少费用每个楼层怎么分摊?
首先要说,老楼加装电梯是比较复杂的话题,在加装这件事上,一定要慎重,不能搞道德绑架,如果有住户不愿意安装,那么,就不要安了,免得人为制造邻里矛盾。
如果大家都同意安装,那么,可以按照一定的比例分担安装费用。
举例来说,如果集装一部电梯40万,政府补贴30%,那么,居民要分担28万。
假设有六层住户。
首先排除一楼,一楼住户不用拿钱。
然后2-6楼,每个都减去1,变成1、2、3、4、5,这几个数字相加,总计为15。
6楼占比为:5/15,需要拿钱:28*5/15=9.34万
5楼占比为:4/15,需要拿钱;28*4/15=7.47
4楼占比为:3/15,需要拿钱:28*3/15=5.6万
3楼占比为:2/15,需要拿钱:28*2/15=3.73万
2楼占比为:1/15,需要拿钱:28*1/15=1.86万
1楼:0
需要说明的是,以上只是一个思路,这种方法简便易行,因为有现成的计算公式可参照,比较公平,执行中遇到的阻力不大,是比较现实的一个分担办法。
需要说明的是,加装电梯不是一劳永逸的,之后的维修和更换电梯费用也是一笔不小的数字,到时怎么分担?我认为采用上面的公式就可以。
关键要确定各楼层的分担比例,并固定下来,这样减少了扯皮的事。
至于一楼,因为电梯根本用不着,根据谁受益谁出钱的原则,无论现在还是将来,一楼在电梯这件事上都不用花钱,大家赞同吗?
因此,安装电梯的核心就在于如何设计一个合理的安装费用分摊以及低楼层补贴方案以平衡以上两点对各楼层业主带来的心里落差。
安装电梯并不会使一楼贬值
在这里先给出三个我们的核心研究结论
1.非电梯房每高一层房价降低1%
2.电梯房每高一层房价上升1.3%
3.低楼层不会因为安装了电梯而贬值
下图所示是各行政区非电梯楼栋各层的房价分布图(上下分别代表最高价和最低价,中线代表中位价)。
常规认知及整体数据趋势上来看,随着楼层的逐层升高房价会逐层降低。加之没有电梯的楼盘多为老公房,多为老年人居住,对楼层的依赖度更高,因此一楼的价格基本是最贵的。
在电梯里理由落地那是失重造成的,你见过在太空中的宇航员能在漂浮的空中跳起来么?
至于鸟鹰知道挖,他在逮地上的动物的时候就是在自由落体.之后他还能飞,不过把他放在电梯里让他进行自由落地飞就不知道.我觉的应该可以,毕竟还是有气流的.