出租人-出租人根据承租人需求提供租赁设备,承租人可以不续租

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• 1、出租人
• 2、出租人是房东还是房客
• 3、出租人根据承租人需求提供租赁设备,承租人可以不续租

1、出租人

1、出租人是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人。

2、出租人的种类

（1）财产所有权人。

（2）国有企业的财产经营权人。

（3）典权人，在典期内，可以将典物出租以获取收益。

（4）使用权人，依法获得某种财产使用权的人可以将财产出租。

（5）占有人，即以善良意愿将财产占为已有的人。

（6）在征得出租人同意后，承租人可以将财产再出租，成为新租赁关系中的出租人。

3、承租人是指指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务如下。

（1）按约定数额和期限向出租人支付租金。

（2）妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用。

（3）在租赁关系终止时及时返还租赁财产。

扩展资料：

1、出租人的义务

（1）出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；

（2）出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；

（3）出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权；

（4）出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人。

2、承租人的义务

（1）支付租金

承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

（2）妥善保管租赁物

承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

（3）租赁物不可更改

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。

参考资料来源：百度百科-出租人

参考资料来源：百度百科-承租人

2、出租人是房东还是房客

正常来讲，这个情况是由租客负责的。

因为在《合同法》有相关规定说出节肥音亚回亮著权象断租人要履行相关的租赁物维修义务，若在租房子过程中，空调出现损坏的话，就由租客来维修了。但如果租赁合同中有另外约定负责人，应按照合同内约定负责。因此双方在签订租房合同时，要注明清楚细节，以免后从啊概月及沙行若衣四烟续出现纠纷。

租房破注意事项

1、房子位简情况

在租房前，要了解清楚房子的具体情况，比如说房子的产权、新旧程减讨品雨度、室内面积及家具的好坏等等石先形取太。若房屋处于抵押状态、承租么盾陈状态等等要谨慎对待，否则有可能出现造成不便道孔责、引发纠纷的情况。

2、签订租房合同

租房时需要之绍服坏兰判民签订租房合，合同内容里必须明确说明细节，尤其是房租具体金额、用哪种付款方式、房子租期是多少、房子押金多少等等，内容中还要注明清楚日后万一家电、家具损坏是由哪一方来维修。这些内容双方协商好后才满证华电陆原过示阶能签订租房合同的。

3、出租人根据承租人需求提供租赁设备,承租人可以不续租

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