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原创，时间：2023-04-29 11:17:10
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青岛二手汽车
半岛全媒体记者 李晓芳
2022年12月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨0.6%；二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降3.4%……2023年1月16日，根据国家统计局发布的2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降。其中，2022年12月青岛商品住宅销售价格环比止跌转涨，同比涨幅微扩；二手房售价同环比均降态势已持续6个月。
青岛新房售价环比上涨0.3%
据国家统计局发布的数据，2022年12月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨0.6%。相较于11月，12月青岛新建商品住宅售价环比由降0.2%转为涨0.3%；同比涨幅扩大0.4个百分点。
回顾2022年，青岛新建商品住宅销售价格上半年以涨势为主，进入下半年以跌势为主，到了年底出现翘尾。
从环比来看，从2022年1月，青岛新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%；2月数据转为持平；从3月转为上涨0.4%开始，随着各种楼市利好政策出台，售价环比上涨态势一直持续到6月；7月结束“四连涨”，由涨转跌；8月由下跌重回涨势，上涨0.3%；9月售价再次由涨转跌，跌势持续到11月环比下降0.2%；进入12月售价结束“三连跌”重回涨势，环比上涨0.3%。
同比来看，全年青岛新建商品住宅销售价格同比均上涨。其中，2022年1～9月青岛新建商品住宅销售价格同比涨幅持续收窄，10月同比涨幅与上月相同，11月同比涨幅微扩，进入12月同比涨幅继续扩大。相较于2022年1月同比上涨3.7%，12月青岛新建商品住宅销售价格同比涨幅回落3.1个百分点。
从户型来看，2022年12月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比均上涨，环比分别上涨0.3%、0.3%、0.4%；从同比来看，分别上涨0.7%、0.5%、0.9%。
相比2022年11月，12月三种户型的售价环比分别涨幅扩大0.2个百分点、由下降0.1%转为上涨0.3%、由下降0.5%转为上涨0.4%；同比涨幅分别扩大0.6、0.4、0.6个百分点。
青岛二手房售价同环比均降
二手住宅方面，2022年12月岛城二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降3.4%。相比于11月，12月岛城二手住宅销售价格环比降幅收窄0.2个百分点；同比降幅扩大0.2个百分点。
从环比来看，2022年1～12月岛城二手住宅销售价格环比以下跌态势为主，仅3月（环比上涨0.2%）和6月（环比上涨0.5%）上涨，其余月份均下跌，跌幅持续在0.1%～0.7%范围内。同比来看，2022年1～3月岛城二手住宅销售价格同比均上涨，进入4月止涨转跌，同比下跌0.6%，一值持续到12月同比下降3.4%。
从户型来看，2022年12月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格已连续四个月同环比均下降。从环比来看，三种户型的售价分别下降0.3%、0.7%、0.7%；从同比来看，分别下降3.5%、3.3%、3.7%。
相比2022年11月，12月三种户型的售价环比跌幅分别回落0.7个百分点、扩大0.1个百分点、扩大0.6个百分点；同比跌幅分别持平、扩大0.4个百分点、扩大0.2个百分点。
济南、烟台、济宁新房、二手房售价环比均下降
省内其他城市，济南、烟台、济宁在统计行列，同比来看，三个城市新建商品住宅和二手房销售价格环比均下降；同比来看，仅济南新建商品住宅销售价格上涨，烟台济宁新建商品住宅和二手房售价同比均下降。
具体来看，2022年12月济南新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，同比上涨1.9%；二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌3.5%。
烟台新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比下跌2%；二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌2.8%。
济宁新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌4.7%；二手住宅销售价格环比下跌0.7%，同比下滑7.1%。
解读上月各线城市商品住宅售价环比持平或下降
对于价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。
环比来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一平一降，二三线城市环比下降。
2022年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。
2022年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
同比来看，一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比下降。
2022年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个，比上月增加2个；二手住宅销售价格同比下降城市有64个，个数与上月相同。
2022年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8%，降幅均与上月相同。
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