上海静安软文推广营销-上海静安软文推广营销招聘
Time:2024-12-31 07:32:28
关于上海静安软文推广营销的问题，我们总结了以下几点，给你解答：
上海静安软文推广营销
初次置业的购房者，往往很难分辨开发商那些花里胡哨的宣传是真是假；但拨开面上的这些“富丽堂皇”，很多项目往往禁不起推敲。今天，大帝君就为大家来扒一扒最近炒得热火朝天的×润静安府。哦，不对，是×润彭浦府。这个花了无数钱，邀请了无数地产公号为自己发推广软文的楼盘，到底值不值得买？大帝君有自己的见解，仅供参考！
案名：静安府？
众所周知，取一个高大上的推广名吸引不谙地产圈险恶的“小白兔”购房者是×润置地的拿手好戏。（至于具体怎么操作，请参考豪宅大帝三周前的推文《伪豪宅专家×润置地五大骗术大揭密》）其实，这些地标性名称根本不会获得地名办的认可。很多时候你可能就是冲着这个高大上的小区名去的，可最后交房时完全不是这么回事。那静安府到底是不是静安府呢？我们坐等网上房地产公布该项目的预售许可证吧，上面的备案名才是小区真正的大名！
让我们来看看×润最拿手的包装好戏：
×润新江湾九里——×润置地橡树湾城
×润中央公园——×润置地菁英苑
×润佘山九里——×润置地九里园
即使静安府最终就是叫静安府，那你敢买吗？可以预见，当你说出你买了静安府，别人肯定会问你“静安府具体在哪里呀，是静安寺那边吗？”，你怎么回答？回答出来别人要笑掉大牙喽！哈哈哈哈。久而久之你就不敢再说你买了静安府，只会低调的回一句“彭浦新村那边”，最多是“大宁那边”。花了那么多钱买的“豪宅”，最后连说都不敢说，你说多憋屈？！！！
二、地理位置：明明是彭浦工业园！
俗话说的好，人最缺什么，就越要强调什么。正因为静安府身处中环开外的老闸北彭浦（永和）板块，先前与静安两字半毛钱关系都没有，所以才在闸北静安合二为一后天天把静安挂在嘴边。“小白兔”们再傻，在上海待的时间再短，也不至于分不清“闸北”和“静安”吧？就算你合并到天上去，在上海人眼中，闸北就是闸北，静安就是静安。静安是一种情怀，而不是一种地域。
▲静安府位置示意图。
三、健康：汽车尾气和噪音，还有美丽的高压线。
▲呀，旁边就是高架桥。
▲前排矮商业：我可没想帮你挡噪音。
众所周知，尾气、噪音和辐射是侵害现代人健康的三大隐性杀手。高架道路在给静安府带来出行便利的同时，也给将来居住在这里的人们带去了健康和安全隐患。南北高架作为上海最拥堵的高架，年堵247天，想想看这些汽车拥堵在高架桥上，“突突突”地向后冒着尾气，那是怎样的一种可怕情境，慎得让人都不敢开窗呼吸。而高架噪音则是静安府另一个无法规避的现实弊端，其杀伤力远超没有住过高架边的市民朋友们的想象，随便翻开一篇描述高架噪音的新闻报道，其中“买房子千万别靠着高架，到时候哭都没地方”的绝世谨言便赫然在目。这种噪音是你即使装上双层玻璃都没法抵挡的，就算你有钱到装上中空LOW-E玻璃，但也没法保证一年四季不开窗透气吧？况且像×润置地这种将节省成本当成一种骄傲的开发商，是不可能像中鹰黑森林一样装中空LOW-E玻璃的。你想想看这么高的地价，又投了这么多钱做广告搞营销，哪还有钱给你装中空LOW-E玻璃哦，你想得美！哈哈哈哈！
对了，静安府不仅拥有南北高架和中环高架的噪音和尾气，西边还有一排美丽的高压线景观呢，且不管它是否在安全距离内，反正看着挺慎得慌。
▲美丽而又雄壮的高压输电塔矩阵。
四、风水：仁者见仁，智者见智！
相信有不少人看过方方同名小说改编的电影《万箭穿心》，讲的就是一个家庭搬了新家，从此悲剧开始了。丈夫找小三被妻子发现，妻子报公安搞的丈夫身败名裂，丈夫万念俱灰选择自杀。老家的公婆又因住宅拆迁投奔儿子，妻子只得靠一己之力扛起这个家。孩子无意间知道了整个事情的真相，恨了妈妈一辈子，最后还把妈妈赶出家门，原本幸福的三口之家，最后支离破碎、怨念不绝。影片中这家人搬入的新房俯身朝下，能见到四条大道和三条小路有如放射线一样，由新房下的花坛散开来，大大小小七条路都像箭一样射向了房子，风水上称“万箭穿心”格局。“万箭穿心煞”又称“穿心箭煞”，指的是十大风水凶煞之一，是一种非常严重的煞气。
静安府地处两条大道的交汇之处（南北高架和中环高架），又被汶水路立交的多动线“穿肠而过”，每天由南北高架换中环的那么多车流就像潮水一样向你俯冲过去，想想就觉得可怕。大帝君是一个不是特别信风水的人，但看到这样的格局，心里还是会不免犯毛。但当然，风水这种东西，仁者见仁智者见智，有兴趣的购房者还是应该去听听静安府售楼处在日后的营销活动中组织的各种风水讲座，受邀来讲课的大师应该会有很多不同的见解，定让您受益匪浅！
五：开发商：一个靠谱，一个非常不靠谱！
×发是一个勤勤恳恳的靠谱开发商，而×润则是一个之前很优秀，现在靠吃老本和欺骗消费者度日的“伪豪宅专家”，其在全国开发的项目可谓是劣迹斑斑！不靠谱到家了！具体怎么不靠谱？请参考豪宅大帝三周前的推文《伪豪宅专家×润置地五大骗术大揭密》（点击阅读原文可自动跳接），在这里我就不再做赘述。当初拿地的时候大帝君就表示很费解，这两家风格完全不同的开发商是怎么凑到一起的？可以预见在不远的将来，这两家可能将以撕逼分手。两个开发理念完全不同的开发商，注定是无法走到一起的！
据可靠线报，前段时间还大张旗鼓邀请众多媒体及地产类公号参观的静安府“奢华”样板房，因×发无法忍受×润低到无法忍受的装修标准而暂时封闭重装，不知道过段时间后重新“绽放华彩”会是一副怎样的壮观景象，就让我们拭目以待吧！
最后，让我们来看看网友们是怎么评价的？
可以预见，当你花绝对高价买了自以为的“静安府”时，你身边的大部分人都会认为你疯了。为啥花可以买真静安的价钱买一个彭浦的房子呢？
×润置地自2011年以来，在全国的项目维权事件不断：
2013年3月，重庆项目因为学区问题引发业主维权；
2013年10月，无锡项目太湖国际社区被曝虚假宣传；
2013年10月，秦皇岛橡树湾因质量问题引发业主维权；
2014年4月，哈尔滨项目违反国家关于高层住宅的每单元至少有2部电梯的国家住宅规范要求，减设电梯，并将所有风险通过购房合同转嫁给业主承担；
2014年6月，济南项目因不按规划图施工引发业主投诉；被曝实际规划与宣传所用规划图不符，涉嫌虚假宣传；不按规划图施工、违约交房等问题被媒体曝光后，再次被曝不按规定材料施工，三层以下部分楼体使用外墙漆“伪造石材”；
2015年1月，×润悦府豪华精装的“中原奢宅”沦为品质悲剧，业主进入新房，发现豪华精装修与×润样板间差距甚大，×润承诺的品质缩水；
2015年4月，青岛万象城开业被曝店内装修气味刺鼻，顾客戴口罩被熏跑；
2015年9月，北京×润悦景湾违反相关规定，以住宅式样板间的形式通过各种渠道对外宣传、销售。
……
×润“橡树湾”品牌沉浮录：
×润置地上海橡树湾因车库构造改建，违反人车分流承诺引发业主不满；慈溪橡树湾的问题包括严重漏水无法居住、墙面空鼓、消防安全隐患等；武汉橡树湾的问题为虚假宣传“连廊设计”、胁迫业主签装修协议；福州橡树湾业主维权的原因是三期未能实现宣传中的“人车分离”，绿化景观变成车位；合肥橡树湾业主同样指开发商虚假宣传，将社区附近的坟地谎称为“城市公园”；苏州橡树湾的情况和上海×润中央公园比较相似，出现了“二期景观、楼道、大厅和一期差了不是一点”、“外立面设计导致采光问题”、“偷换材料”等；扬州橡树湾业主称出现了房屋漏水、建筑外立面偷工减料等情况；长沙橡树湾被爆使用了无生产许可证的劣质水泥，×润承认使用该水泥但拒绝业主进行检测，“坚称业主只有知情权，没有监督权”……
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1软文成本比较低，性价比高
2受众接受度高，可以增强信任度
3目标受众更精准
4营销效果长期，媒体渗透率高
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