鹤壁新闻源软文营销推广渠道-鹤壁新闻热线
Time:2023-10-26 12:45:10
关于鹤壁新闻源软文营销推广渠道的问题，我们总结了以下几点，给你解答：
鹤壁新闻源软文营销推广渠道
2018年6月8日，是个吉利的日子，高考圆满结束。
这一天，周口刷新了单价地王的历史，周口置腾房地产开发有限公司以456万元/亩的价格，通过147次竞价，成功竞得东区光明路北侧、郸城路西侧地块，溢价率达到惊人的51%。
很多人不知道光明路、郸城路在哪儿？不知道是正常的。
因为距离市中心很远，但却又处于东区极热的核心地段。你最好知道东区之东的商务中心区，如果你不知道也没关系，我相信你应该知道文昌中学吧。
老刘自诩也算见过点儿世面，前雇主曾经以6,000万/亩的地价在上海世博园区拿过地，但那毕竟是在一线城市的魔都。
在周口能以这样的高地价成交，真是惊掉了地产圈小伙伴们的下巴。
忽然想到，如果按照杭州的调控政策，土地溢价率达到50%，则必须在取得不动产证之后才能销售，该怎么破？多想了不是？
除了热议价格本身之外，很多人似乎更关心这个地王纪录的主人。
置腾何方神圣？
业内众说纷纭，甚至有圈中好友不惜与老刘约赌。
这真的不用赌，也用不着猜测。
这是一个毋庸置疑的事实，置腾就是建业。
地产圈哪个NB的开发商没有几个NB到你不认识的马甲呢？
话不多说，直接上图
周口地产圈如雷贯耳的名字
单一股东100%控股，没那么复杂
百度中有112万条搜索结果可证明置腾和建业的关系
建业到底要弄啥？
与以往不同，这块地成交后，我们并没有看到周口建业的任何飞机稿或者品牌造势，出奇的平静，平静到不可思议。反倒是圈内炸开了锅，就像我在朋友圈说的“周口地产圈被建业地王刷屏，不是为建业做广告，而是为准备涨价做铺垫”。
时光倒退3年零2天，2015年6月6日在郑州艾美酒店，在中原深耕细作了23年的建业召开了“共发展同建业-建业集团新蓝海战略发布会”，老胡提出要以轻资产为主要模式，用3-5年实现企业从房地产开发商向新生活方式服务商的整体转型。
三年已过，看看建业在周口的发展，除了实现每个县城的项目全覆盖之外，单单周口市区的项目已经达到10个，周口第一房企，舍我其谁。
周口市本级区域内建业项目分布图
在上面的地图之外有一个绿色基地，是继鄢陵、鹤壁之后建业在全省布局的第三个田园综合体，可见周口之于建业的意义。
在距离本地王地块不远的更外围，武胜大道和文昌大道东北角，建业集团目前在周口最高端的产品系列“世和府”已经面市，据说房价要放个卫星。
地王驾临，建业能做出一盘什么样的好菜，我们拭目以待。
昨日成交地块的楼面地价达到了3,420元/平方米，要知道两个事实：
两年前的2016年，建业森林半岛的房价还是3字头；
这块地距离建业森林半岛还有3.5公里，是往外3.5公里。
基于成本的考虑，以及世和府等项目的价格预期，你认为地王房价会过万吗？
【奔跑吧兄弟】+【极限挑战】=【极限狂奔】
读到这里，像是建业的软文吧？呵呵，老刘没那么大的影响力，建业也瞧不上我这号，老刘也无意做媒体，更不会做“公关刘”，因为老流很氓的。
言归正传，地王记录的刷新，到底会为周口楼市带来哪些改变呢？
扯淡结束，接下来是知识点
关于土地市场
在周口地产圈儿，“3-4-5”是一串神秘的字符。碧桂园、昌建、建业等品牌房企已经为剧本开了一个好头，下半场的剧情，品牌将带领外地土豪粉墨登场。2018下半年的周口土地市场将会硝烟弥漫、精彩纷呈。
先不说省城的本土品牌房企下沉地市，但就宇宙第一房企跟建业之间的PK就足够刺激。就周口的现状而言，建业完胜碧桂园，但这应该不是终点。在周口及县城的很多地块上，建业和碧桂园都是形影不离，甚至包括昨天东区这块儿地王，在绝大多数轮次的竞价中，碧桂园都一直在奉陪。一个是宇宙第一房企，一个是本地王，量级差10倍以上，却能杀出如此景象，谁最开心？你懂我懂大家懂。
看着大鳄们相爱相杀，有囤地或者囤货的开发商自然乐开了花，你们玩儿，我负责涨价就行了。而没有土地储备的开发商就悲哀了，原本准备好够拿100亩地的资金，估计现在面积缩水的不是一点点，或者索性就完全丧失了拿地的能力和胆量。不过也不用后悔，后悔原来的供货出清的太快，后悔一念之间错过的地块点在已经翻了N倍，在中国的房地产市场上最不缺的就是“后悔”的故事。
关于房价
土地是原材料，反映在楼市，老百姓最关注的自然是房价。
我不是专家更不是预言家，我不敢说周口房价会只涨不跌，我也不知道周口房价的拐点在哪里，我更不知道未来的涨幅会有多大。
不过如果你执意天真的认为，在不远的将来周口房价会有可能下降到你的经济承受能力之内，那么我只能说“祝君好运”。
关于需求
除了房价，业内人士最关注的自然是成交量，而成交量实际上是供求之间的博弈。
需求毋庸置疑，周口庞大的人口基数、空前的棚改、产业升级、二胎政策……这些都是支撑需求的因素，这可能也是目前很多开发商近乎疯狂地“谋地”的原因所在。
但是千万不要忽略一个因素，那就是有效需求，换言之就是“基于购买能力的真实需求”。随着房价如此疯狂的上涨，补涨行情质变为非理性的上涨，那么有效需求的比例无疑会减少。当需求和供应的平衡边界来临时，也许就是市场出现阶段性分水岭的时候。
在周口，目前客户的总价抗性是多少？根据总价抗性和单价趋势，体现在产品上我们应该有怎样的调整？
如果有同行近期做过调研，欢迎私信交流。
至少我认为，这真的是值得地产同行们去认真研究的话题之一。
关于供应
未来2-3年周口楼市的走势，尤其是成交、去化速度如何，跟供应量有直接的关系。
首先得从源头上讨论土地供应。个人觉得政府在供应端应该有所图、有所控，不能因为财政的压力而罔顾开发商和购房者的利益，如何做到土地的健康、有序供给是关键点，尤其是在拆迁释放出大量建设用地的前提下。在众狼环伺的情况下，如何保持一颗平常心很关键，这个要求是不是有点儿过分？不过跟本地很多业内前辈、大咖的沟通过程中，我们认为在可以预见的近期，这点还是靠谱的。
如果这样的事情真的不幸发生了，那么下一个库存周期也许就不远了。
所以敬告各位，楼市有风险，拿地需谨慎。
其次，在考虑供应量的时候有一个因素不得不考虑，那就是从拿地到预售的供货周期势必会提升很多。地价的上升带来的资金成本增加，按部就班的传统开发模式近乎于等死，必须加快资金的周转。另一方面，随着拿地门槛的提升，行业的洗牌无疑会加快，一般的中小开发商几乎可以洗洗睡了，未来就是品牌开发商和少数有特定融资渠道的开发商的舞台。这些开发商都在忙着研究一个共同的话题，那就是如何实现高周转。前不久业内流传的碧桂园内部高周转文件，不但会把碧桂园的人逼疯，更会把行业逼疯，但是不逼一把自己，连疯的资格都没有，你会怎么选择呢？
顺着这个思路，相信各位地产人都有自己对未来供求的基本判断，当然每个人的判断会不尽相同，观点也无所谓对错。
惟愿老乡们住有所居，愿开发商投有所报，愿地产人劳有所获，愿房价涨有所序，愿周口楼市健康发展。
鹤壁新闻热线
鹤壁市中级人民法院后面，鹤煤大道和兴鹤大街交汇处。
你好！
百度搜索鹤壁市新闻出版局
然后出来的结果里面有百度地图，他旁边写的有，还有电话，你电话问下
如果对你有帮助，望采纳。
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个人建议，自己干调太省相走级丰死支跳做 或者找熟人做会比较便宜