二手房中介拓客微信-二手房中介拓客技巧
Time:2024-10-08 17:44:21
关于二手房中介拓客微信的问题，我们总结了以下几点，给你解答：
二手房中介拓客微信
举步维艰 房地产市场持续低迷
周末路过某房地产中介门店，几位中介蹲坐门口对最近房产行业怨声载道，不知道自己转行前，能不能等到楼市回暖呢？
自2022年以来，中央及各部委持续释放积极维稳信号。
仅在今年一季度，各地已发布房地产相关政策已超百次。但从政策效果上看，购房者仍带有观望情绪，市场信心尚未得到有效修复，叠加国内疫情影响，第一季度楼市“小阳春”并未如期出现。
与此同时，2022年进入3月份以来，地产股持续下跌，多家房企股票更是出现暴跌行情。
有房的限购、没房的买不起、限购花样频出，从普通消费者角度出发，政策再好，还是不敢出手。
一客难求 中介门店劣势显现
房地产迎来寒冬之时，与其紧密相连的中介行业同样寒气逼人，中介行业的“关店潮”和“离职潮”也愈演愈烈。
就拿深圳来说，据深圳房地产中介协会数据披露：2021年上半年，就有104家中介门店关闭且已办理工商注销，已关停或计划关停的门店，占比达11.1%。
另据央视财经在去年9月份的报道数据，深圳房产中介门店关停的数量，已有642家。
市面上的“遗孤”——现存的中小型中介门店，大多都在孤军奋战。
它们无论是在房源竞争，还是在客源竞争，两者均处于劣势。为弥补先天性劣势，不少中介门店在获客渠道方面下重功夫。
最初的电销获客方式，不仅获客效果有限，在客户回访上，也无法以量取胜，现已逐渐被抛弃。
从“电销”转“行销”，地推成了很多普通中介门店的首选。看似一件简单的事情，实际上，线下拓客对于中介专业性、服务质量、人情世故很重要，不少中介仅想靠一张单页、一份礼品获客，很难。
随着互联网时代的发展，近些年不少中介门店紧跟趋势，获客方式从线下转线上，通过开端口、网络推广等途径进行获客，希望撬动互联网的流量，赢得更多转化机会。的确，发展思路是正确了，但这类获客方式看似高大上，实操过才知道，不仅成本高，客户留存率低，效果差强人意。
如今，传统获客模式已不再满足于中介门店的需求。
颠覆传统 解锁获客新思路
作为局内人，既然传统获客行不通，不如直接选择搭建中介门店自己专属的私域流量池，将意向客户放进自己的客户池，岂不美哉。
据悉，无忧找房大平台提出为中介门店构建自己专属的私域流量池这一平台化思维，解锁房产获客新思路。
针对经纪人端，平台从掌握房源到高效获客成交只需5步，无忧找房每一步都精心为经纪人铺垫好。
为提高经纪人获客质量，平台每天固定时间抢单获客，实现精准分配，将时间效益达到最大化。
不仅如此，更多花样获客途径，对于获客锁客使用率最高的私域流量平台——微信，针对性研发一键生成经纪人专属海报+专属分销码，分享属于自己的楼盘信息。逢年过节，还能生成朋友圈节日海报，助经纪人抢占营销节点，营销热度不滞后。
除此之外，在专业资讯文章中自定义插入个人名片及楼盘信息，激活身边潜在购房者，从而达到获客的目的。
平台借鉴人类购物心理，开发了经纪人的线上网店，在这里，不仅能够自主上传个人、门店主推的新房项目和二手房房源，经营数据可视化，配置专属二维码推广引流，可让客户绑定经纪人真正的私域客户群，一对n进行客户转化。
全维贯穿 助力房企平台化数字化转型
在这流量为王的年代，在数字化营销下，房地产行业充满无限机遇与挑战。
其中，中介门店要做到精耕细作，实现流量精准触达，获客无忧，还需要把握平台化、数字化先机，将产品和市场融汇贯通。
无忧找房大平台对房地产交易领域，有着自己一套完整平台化思维，努力让房地产交易做到“一人一画像，一房一生活，一画像一房源”的服务体验。
7年行业经验沉淀，3年研发迭代，大湾区多城应用验证。未来，无忧找房将继续保持前瞻性眼光，用营销赋能应对房地产新行业格局，以更积极、更创新的心态来迸发房地产行业活力，助力房企平台化数字化转型。
二手房中介微信交流群
您好。
先说说打电话推销房源的一些弊端吧：
1.拨打时间掌握不准，总挑客户工作的 时间打。
2.不了解客户的状态，有时候会被大骂一顿。
3.无法更好的介绍房源，在电话中说不清卖点。
4.很难跟客户建立信任，现在的客户都不愿意接陌生电话。
下面再说说应对方式。
首先你得做好准备工作：
1.调整心态，不要让客户听到一个疲惫、没有感情的声音。
2.不断完善你的话术。
3.做足房产资讯和走势的功课。
4.熟记房源信息
其次就是与客户电话沟通的技巧：
1.语气要积极有活力。
2.房源卖点，卖点，卖点。重要的事情说三遍。
3.分析的要专业。
4.多让客户说。
5.加微信。
新人总是有过渡期的，努力！
先接待一个人试试看
二手房中介拓客技巧
1、对所要销售游哪安表境房子的各个户型都有很透绍线征持叫听在资车彻的了解，在进行二手房销售的过程中，我们要对自己所出售的二手房有充分的了解，当客户问起任意一种户型时，都能够快速的调出相关信息，比如几室几来自厅，南北朝向，公摊面班前围供零州雷货容积等。强调楼盘的核心竞争优势，项目的核心竞争优势必须熟烂于心并能脱口而出，这是必修课。2、不给客户过多的选择，永远只给客户两种选择，使客户避开“要还是不要”的问题，而是让九于世要命迅象字客户回答“要A还是要B”的。例如：“您是喜欢三房的还是两房的？”“您是今天签单还是明天再签？”“您是一次性付款还是按揭？”在引导客户成交时，避免提出两个以上的选择，因为选择太多反而会令客户无所适从。3宁诗密织守矿担善、有艺术的沟通，房地产销售是一门非常需要沟通技巧的岗位，在与客户沟通过程中，在涉及到客户提问时，不要就其问题的实质性内容进行问答，而是引导客户透漏更多的信息，比如购房需求、信息来源等。另外，适时的赞扬也是非常重要的，但一定要做到真诚，有一若让仍时刚坏确定的事实依据，注意把握好度。