五桥软文营销-五桥软文营销公司
Time:2024-12-01 16:09:03
关于五桥软文营销的问题，我们总结了以下几点，给你解答：
五桥软文营销
前言：
大家好，我是苏北哥，是那个看好南京，坚持考察南京热盘的苏北哥。
这是北哥雨花城南考察系列的第五帖
提纲：
1：开发商
2：区位
3：概况和户型
4：样板间
5：六恒科技系统
6：开盘信息
7：项目短评
8：项目的不足
9：当下南京市场
10：后记
正文：
一：
做为一家有20多年历史的本地M企，jj深耕南京市场，重视产品的打造，根据客户需求提供差异化产品，在改善市场逐渐脱颖而出，成为南京口碑顶流房企。
之前的项目，金基尚书里，金基汇锦国际，金基九月森林等等反响都不错。
南京在售项目有，核心区金基映樾，南部新城，金基望樾府和璞悦和园，在雨花除了嘉玥以外，还有河西南岸雅玥明年中上市。
在11月25日的土拍中，jj又以13.6亿拿下鼓楼滨江G109地块，继续深耕主城。
纵览jj之前的做派，不论从拿地，还是产品打造，营销的操盘，都是可圈可点，在售的产品去化在区域内也相对较好，资金周转快。
本地房企的优势在于更熟悉本地市场，懂得迎合本地买房人的胃口，有人脉，能驾轻就熟地打造有特色的产品。
但随着房地产行业的参与门槛日渐提高，利润空间压缩，仅有的几个本地知名房企最近两年拿地较少，这不得不说是一个遗憾。
点评：从安全度上来说，央企国企排名肯定更靠前。
但相比于某些初到南京，在南京没有多少项目，不一定会尽心尽力，做好口碑产品的开发商，本地房企，重心在南京，输不起，所以必须更重视，特别是现在新房都是限价房，产品质量很大一部分取决于kfs的自律，从这一点上来说，倒是有一点优势。
写完上面这段，我有一种想删了以后重写的冲动，这看着像不像软文呀？哈哈
二：区位
金基嘉玥，位于雨花核心区，数字大道北侧，东至育群路，北至明理路，西至知书路，南至明育路
教育：
项目东南侧有配建一所幼儿园，西侧有在建的龙翔北小学和龙翔公办初中，项目东侧紧邻中华中学雨花校区
交通：
项目距离S3贾西地铁站直线距离800多米，通过S3油坊桥站可以换乘2号线，附近有数字大道连通南站和河西南，有绕城高速，机场二通道，宁芜公路，凤台路等等，未来数字大道会纳入南京1.5环，连接仙新路过江通道和五桥，交通较为便利。
商业：
3公里之内有，世茂52+，楚翘城，雨花客厅
3.5公里之内有：河西龙湖天街，元通商圈，华彩天地等等
另外，在建的雨核华润商业体就在数字大道对面一步之遥
产业：
项目依托的软件谷，是中国第一软件基地，汇聚了如华为，中兴，东软，vivo，等3100多家涉软企业，聚集了34万高收入软件人才。
项目东北侧还有雨花信息产业园在规划建设之中
点评：
项目位于雨花核心区，zf重点打造的板块，又紧邻河西，南部新城和软件谷，区位优势明显
项目周边紧邻幼儿园，小学，初中，高中，教育配套齐全和便捷是优势，因附近有中华中学高中，预计小学和初中也会引进知名教育集团。
虽然交通十分便捷，但不紧邻主要干道，也没有噪音干扰。
靠近地铁站，距离商业体比较近，生活便捷
在整个大区域老旧建筑较多的客观情况下，项目周边规划都是全新的，附近还有几块新住宅地块，城市界面较新，有一定比较优势。
三：概况和户型
金基携手北京顺景园林，名谷设计，打造五栋高层六恒科技住宅，共616套，其中2栋32层，3栋30层，两梯四户， 外立面采用一体板与金属线体，玻璃幕墙，2024年3月底精装交付，配备有独立的会所。
两种户型，118平和143平
118平客厅开间4.6米，143平客厅开间4.8米，目前展示的143平样板间中把客厅和朝南书房进行了打通，使得客厅整体开间达到了7.5米，在实际在购买签约后，业主可自由选择是否需要打通或者隔开。
118㎡三房两卫设计，全部为中间户，三开间朝南，南向双阳台，阳台宽度1.8米，采用大面积玻璃封闭，视野很好，客餐厅及厨房一体化，主卧带转角飘窗和独卫。
143平，四房两卫设计，全部为边户，四开间朝南，南向面宽大约14.2米，双阳台，阳台宽度1.8米，主卧转角飘窗带独卫，南向书房和客厅可打通成为大横厅。
四：会所和样板间
会所一直是金基的杀手锏之一，嘉玥项目也不例外，1300平的会所，涵盖下沉式庭院，恒温泳池，健身房，影音室，茶室，书吧等，为项目增色不少，项目地下车库也已经实体呈现。
项目交付有客厅玄关柜和进口岩板背景墙，餐边柜，主卧衣柜，次卧衣柜，阳台洗衣柜
厨房电器，史密斯热水器，垃圾处理器，末端净水器，方太的燃气灶，抽油烟机，微波炉，烤箱，水槽洗碗机等
两个卫生间干湿分离，都配高仪智能马桶，龙头，杜拉维特台盆等
阳台采用大面积玻璃封闭，窗墙比较高
两种户型均为客厅开间较大，厨房略小
五：六恒科技系统
所谓六恒为：恒温，恒湿，恒氧，恒智，恒洁，恒静
采用金基科技公司自有产品，采用集中式地源热泵，毛细管网，新风机组的科技配置
这里说下后期使用的费用：
以118平为例，物业费2.6元，公摊0.8元，系统费每年6300，合计每年约共支出1.1万+，不能单户控制，不管是否空置，都会产生费用。
当然，有了系统费，同时也省了空调费用几千块，每年花在科技系统上的多支出其实并不是太多，何况自己还享受了。
六：开盘信息：
项目预计12月底首开一号，二号楼，共248套，面积段118和143的各一半，放风装修包价格在4.5k，含包4.45w，总价在530万起，首付五成。
由于下挖地下室，正常楼层价格会在4.5w+
本次首开的一号和二号楼，相对比四号和五号楼更加远离绕城，更加安静，采光也相对更好。
七：项目短评
当前市场，投资需求锐减，自住需求开始出来撑大梁
在雨花这个主城自住为主的市场上，雨花又是当之无愧的急先锋
而金基又是急先锋中的唯二之选
金基在雨河中处于全新的居住区，闹中取静，位置有优势，这一点从售楼处的人气也能感受到，毕竟此时不同往日，熙熙攘攘的看房人流在很多售楼处已经不多见了
由于即使118户型，起步价也在530万，五成首付，目标客户人群以软件谷管理层和河西溢出，以及周边改善组成，总价对一般的码农小兄弟还是有点高
刚需在意价格，改善在意逼格，
小资在意情调......
不继续编了，总之是，各有特点
而金基最擅长的是塑造品牌，迎合改善自住需求，以高品质来驱动高价格，从而让客户安然地认可溢价。
听起来好像买房人吃亏了，但其实换个角度来看，如果，购房者买入新房多花了3000元的溢价，但如果能提高生活品质，并且二手以后的转让价格溢价不低于3000的话，那对于买房人就是合适的。
区域内在售楼盘，华润置业中心距离商业综合体更近，华发美的云筑更靠近软件谷，各有特点，其中华润的位置，品牌，产品面积段都和金基有一定的正面竞争。
对于追求居住品质和资产保值的购房人，金基比较适合。
八：不足之处
有老铁会问，项目有没有什么不足呢？
欢迎大家在评论区留言讨论
这里北哥找到了一个
1：项目北侧是在建的A5地块六栋住宅，安置原二钢厂宿舍区和梅苑小区的拆迁居民。
说句实在话，北哥本人就是个从农村出来的苦孩子，对于安置房从来没有任何一点点的歧视，同时也能理解买商品房的业主们的真实感受。
但归结到具体项目本身，整个板块处于之前的城郊结合部，存在大量老旧住宅也是个客观事实。
A5地块是个全新的住宅小区，且未来居民来自贾西地铁站附近的原住居民朋友，对金基项目不至于有太大影响。
九：雨核会内卷吗？
央行公布将在15日开始下调存款准备金0.5个百分点，而具体到南京
截止目前，南京可售新房突破7.3万套，创下了历史新高，在这种情况下，
这两天，南部新城四叶草内卷刷屏了，有人提出，南部新城都这样了
下一个内卷的板块是不是就是雨核呢？
虽然市场下行是客观的，但与核心竞争新盘数量不多，且产品错位竞争，从彰泰收官之后，就一直处于市场断供期
金基只有5栋楼，且率先抢跑，暂时还卷不起来
十：后记
雨核从之前板块内的彰泰3.6w直接跳涨到4.5的金基，价格上涨的速度是做了火箭的，金基这次的首开，是块试金石
金鸡（基）一唱天下白，雨核篇章已掀开......词穷了，求高手补后两句
做为雨核第一枪，金基首开抢跑战绩如何？
主编简介：
苏北哥， 男，祖籍苏北，久居南京，11年金融工作经历，8000元白手起家，95年开始创业，连续多次跨行业创业均获成功。
2004年开始买入房产，有17年房产实操经验，深耕南京房产十余年，帮助数千人置业南京。
是行业内真正的房产实战派！感兴趣的就三件事，房产，创业以及投资，欢迎爱好相
同的朋友和我交流。
五桥软文营销招聘
在软文营销当中软文是营销的基础，所以根据定义，软文的内容必须要是引人注目的，而我们在创作软文的时候也是需要简明扼要的。这种简洁明了式的描述会让我们所表达出来的信息容易被用户所理解，而如果想要让我们的文章更容易阅读和理解，这一点是相当重要的。但是同时也需要注意我们的文章创作除了要简洁清晰之外还需要有感染力，能够让用户看完之后燃起一定的兴趣，之后选择尝试购买产品，这样的软文营销才能够说是成功的。而想要写出这样一篇成功的软文就需要掌握一定的技巧，下面我们一起看一下。
一、了解我们的目标潜在客户
其实对于软文营销人员而言，在传达信息之前也是需要尽可能多的去了解我们的目标潜在客户。这样做的话也更容易的去突出不可抗拒的好处。，让产品对于何时的受众来说更加具有吸引力。
而想要去准确的找到我们的目标潜在客户的问题就需要阐明他们可能最感兴趣的好处，最好的一个方法就是创建买家角色，在这个过程当中我们会积累大量宝贵的信息，从而可以使用这些信息去吸引注意力和激励用户行动。
二、使用类比和隐喻
我们都知道令人困惑或者是乏味的信息是很难去令人信服，这主要也是因为通常不太注意他们所认为的没有价值的东西，而我们如果仔细想想，其实生活当中的很多事情都可以归结为价值。也因此我们需要首先去找出我们所要推介宣传的产品的价值，之后再用清晰、简洁的有说服力的语言去表达出来。
第二点对于很多文案新手来说想要轻松做到是很难的，这需要在不断的学习创组当中进行积累。
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